物件番号：F8-103

追分1000ｍ林道沿い　戸建

断熱・吸音性能に優れた断熱材を用いた築浅戸建。
パネルヒーター、セントラル式熱交換換気システムで一年中快適！

管理費無し
南向き
自然と暮らす
平坦地
永住したい
整形地
カースペース有（2台以上)
角地
二拠点生活
日当たり良好
築浅
3LDK以上
ウッドデッキ
散策コースを楽しめる

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1年中快適に過ごせる築浅戸建。

価格: 9,200万円￥ローンシミュレーション
間取り: 2LDK+ゲストルーム
建物面積: 97.82m²
土地面積: 795m²

西軽井沢
しなの鉄道線「信濃追分」駅車約5分（約2.1km）
木造 2階建

窓が大きく、明るいリビングルーム。

無垢フローリングの趣があり気持ちの良い空間です。

室内の各所にパネルヒーターがあり、建物全体を効率的に暖めます。

ダイニング・キッチンもまた良い雰囲気です。

アイランドキッチンからはこの眺めが楽しめます。

キッチンは十分なスペースがございます。

収納も多く、広々とした玄関スペース。

玄関は吹き抜けになっており開放的です。

ゲストルームは間に玄関があるのでプライバシーがあります。

洗面脱衣場の様子。

清潔感のある浴室

お手洗いまでスタイリッシュな空間。

2階のホールスペース！

2階東側のお部屋。2面に窓があり陽当たりが良いです。

棚、ハンガーパイプも造り付けでございます。

広々としたメインベッドルーム。

西側一面がクローゼットになっており、収納がたっぷりあります。

奥には書斎等にご利用できるスペースがございます。

芝生のお庭もいいですね。

駐車スペースも十分な広さがございます。

西側前面道路の様子です。

北側1000ｍ林道の様子

中軽井沢から西軽井沢へ繋がる1000ｍ林道。地元では何かと利用する便利な道です。

追分宿まで約700ｍ

スーパーツルヤ軽井沢店まで約4.8km

スーパーツルヤ御代田店まで約4.3km

しなの鉄道信濃追分駅まで約2.1km

新幹線の停車する軽井沢駅まで約8.6km

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町追分
交通	しなの鉄道線「信濃追分」駅車約5分（約2.1km）
建物面積	97.82m² （29.59坪）	土地面積	795m² （240.48坪）
構造・階数	木造 2階建合金メッキ鋼板ぶき
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　給湯：電気水道：公営水道　汚水・雑排水：個別浄化槽（合併）
現況	空	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	令和4年（2022年）2月	土地権利	所有権
備考	現況：空家 ■参考固都税額（令和7年度）176,919円/年

その他費用	参考固都税額（令和7年度） : 176,919円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	山林
区画整理	無	都市計画道路
用途地域	第一種低層住居専用地域（建ぺい率/20%・容積率/20%）
地勢	平坦
接道状況	二方
主な接道	公道、北、幅員：8m、接道長さ：28.6m、舗装あり公道、西、幅員：5m、接道長さ：28.2m
法令制限	景観法、宅地造成等規制法、自然公園法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2026年03月23日　次回更新予定日：2026年04月06日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

担当者より

別荘としてはもちろん定住としても１年通してご利用いただける築浅物件のご紹介です。室内は全室にパネルヒーターが設置されており、温度湿度を調節するセントラル式熱交換換気システムもあり、一年中快適にお過ごしいただけます。屋根、壁にも高性能な断熱材を使用しており、致せり尽くせりの建物仕様となっております。追分は自然も多く、利便性も良い事からご定住でお住まいの方も多くいらっしゃいます。是非一度現地をご見学よろしくお願いいたします。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	9,200 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年