物件番号：H4-314
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エコール御代田近隣　土地

駅、スーパーまで約14分、ドラッグストアまで約2分の徒歩圏内！
利便性に優れた土地！定住用地にいかがでしょうか。

平坦地
永住したい
畑ができる
スーパーに近い
専用庭付
下水完備
アスファルト舗装
角地
日当たり良好
駅から歩ける（徒歩15分以内）

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上下水引き込み済、利便性の良い定住地！

価格: 2,980万円￥ローンシミュレーション
土地面積: 300.54m²

御代田
しなの鉄道線「御代田」駅徒歩約8分

南東側の前面道路は約4.8ｍの公道です。道路から敷地は高くなっているので目線も気になりません。

車通りも少なく静かな環境です。

南東側の正面はエコール御代田の駐車場ですので抜けていて日当たりが良いです。

北東側前面道路は約6ｍの公道（開発道路）です。間口は約21.8ｍとなります。

角地なので南東の住宅とも距離がございます。

お好みの植栽でお庭をアレンジしてください。

北東側も若干道路との高低差がございます。

敷地の入口は北側にございます。

ゴミ置場も近くにあり便利です。

ツルヤ御代田店　約1ｋｍ（徒歩約13分）

アメリカンドラッグ　約180ｍ（徒歩約3分）

御代田中学校まで約1.1㎞（徒歩で約14分）御代田北小学校も約450ｍの距離です。

しなの鉄道御代田駅　約600ｍ（徒歩約8分）

御代田町役場　約300ｍ（徒歩約4分）

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡御代田町馬瀬口
交通	しなの鉄道線「御代田」駅徒歩約8分
土地面積	300.54m² （90.91坪）
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：公営水道　汚水・雑排水：公共下水

その他費用	分譲地内緑地維持管理費（税込） : 5,500円/年参考固都税額（令和7年度） : 36,417円/年

土地権利	所有権
都市計画区域区分	非線引き区域	地目	宅地
地勢	平坦	区画整理	無
用途地域	準工業地域（建ぺい率/60%・容積率/200%）
接道状況	二方
主な接道	公道、北東、幅員：6m、接道長さ：21.8m、舗装あり、主たる接道公道、南東、幅員：4.8m、接道長さ：11.7m、舗装あり
法令制限	景観法、宅地造成等規制法
現況	更地	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
備考	■分譲地内規約有 ■分譲地内緑地維持管理費（税込）5,500円/年 ■参考固都税額（令和7年度）36,417円/年

更新日：2026年01月14日　次回更新予定日：2026年01月28日

売主様より

購入してから建築の計画等、色々と検討しておりましたが計画変更等により、この度手放させていただく事になりました。周辺の建物は新しく、綺麗な街並みの雰囲気で定住者もたくさんいるのでご安心かと思います。敷地は道路よりも高くて陽当たりが良く、生活がしやすい環境です。周辺に商業施設が充実しているので車の運転をされない方や小さなお子様がいらっしゃるご家庭にピッタリではないでしょうか。是非、ご内見ください。

担当者より

車を利用しなくても生活がしやすい場所をお探しの方に必見！
御代田の中心地、駅徒歩約8分の場所にある分譲地です。
子育て世代の移住者も続々増えている御代田町。御代田町の良さは一言では語りつくせません！完全移住を考えている方のほか、東京・長野の2拠点居住を考えている方にもおすすめのエリアです。ぜひご見学をお待ちしております。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	2,980 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年