- 物件番号：G9-269
- 新着
展望郷別荘地 戸建
バス停が徒歩圏で冬のアクセスも安心です。
約262坪の北軽井沢の森をお楽しみください。
- バス停徒歩圏(15分以内)
- 南向き
- 平坦地
- 永住したい
- 畑ができる
- 駐車場有
- 角地
- 日当たり良好
- 森に囲まれたい
バス停が徒歩圏内。軽井沢にもアクセス良好の展望郷別荘地の平坦地物件です。
- 価格
- 1,850万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 2LDK
- 建物面積
- 105.97m²
- 土地面積
- 869m²
- 北軽井沢
- しなの鉄道線「中軽井沢」駅 車約30分（約15km）
- 木造 2階建
木張りで吹き抜けのLDK！南向きで明るい気持ちになれます！窓ガラスもペアです。
天窓もあり、冬でもたくさんの日光が入ります。
薪ストーブライフを楽しんでください。
梁も立派で、非日常感がありますね。
対面キッチンなので会話がはずみます。コンロは撤去されており、簡易IHとカセットコンロの仕様になっております。
キッチンからもリビングが見渡せ、家族団らんを楽しむことができますね。
木張りの室内と開放的な吹き抜けは別荘にマストな存在です。
LDK併設のお部屋。和室のように気軽に使えますし、来客時の宿泊部屋として重宝します。
緑の壁と木張りが美しい室内。
１Fの洋室。ベットルームとしてご利用いただけます。青空の壁紙がかわいいです！
２Fには便利なロフト空間が！お子様やお孫さんの遊び場として活躍しそうです。
北側の窓があり風通しが良い空間です。奥に収納もあります。
ロフトから見下ろすLDK。解放感がありますね。
お風呂、すごくきれいです。リフォーム無くお使いいただけます。
洗面台も別荘使いには十分な広さです。
ウォシュレットは不具合ありますので交換前提でお願いします。（便座そのままでウォシュレットのみ交換可能です）
軒付きのデッキがあります。夏はアウトドアリビングにもなります。
なんと、露天風呂があります。サウナを新設して、水風呂として使うのも有りですね！（設備はしばらく動かしていないので故障している可能性があります）
正面から。左右対称の美しい建築です。
木々を眺めつつ、日当たりも良い、、なかなか良い土地です。定住もできます。
敷地もゆとりがあります。
２Fロフトから北側の様子。春以降は緑に包まれでプライベート感があります。
262坪の平坦地はドッグランにも、家庭菜園にも、ガーデニングにも多用途にお使いいただけます。
物件詳細
| 所在地 | 群馬県吾妻郡長野原町北軽井沢 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | しなの鉄道線「中軽井沢」駅 車約30分（約15km） | ||
| 建物面積 | 105.97m² （32.05坪） | 土地面積 | 869m² （262.87坪） |
| 構造・階数 |
木造 2階建
亜鉛メッキ鋼板葺 |
||
| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 要
面積 : 8.30m² |
||
| その他設備 |
電気：東京電力 給湯：灯油 水道：私営水道 汚水・雑排水：個別浄化槽（合併） |
||
| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 平成16年（2004年）4月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：利用中 ■付帯設備免責 ■管理費（税込）66,000円/年 ■記載の管理費は、現所有者の管理契約の内容によります。 ■水道給水加入金（一時金）100,000円 ■参考固都税額（令和7年度）42,033円/年 ■北側道路2項道路につき、測量の結果後退や造作物等の撤去を求められる可能性があります。また、記載のセットバック面積は参考面積の為、実際の面積と異なる場合があります。また、私道につき、通行及び掘削に承諾を要する場合があります。 ■本件建物未登記につき、建物情報は課税台帳の内容によります。記載の床面積は参考面積の為、現況と異なる場合には現況を優先します。 |
||
| その他費用 |
管理費（税込） : 66,000円/年 水道給水加入金（一時金） : 100,000円 参考固都税額（令和7年度） : 42,033円/年 |
||
|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 山林 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 | 無指定 （建ぺい率/20%・容積率/40%） | ||
| 地勢 | 平坦 | ||
| 接道状況 | 二方 | ||
| 主な接道 | 私道、北、幅員：3.5m、接道長さ：33.5m
公道、西、幅員：6m、接道長さ：25.5m |
||
| 法令制限 | 景観法、宅地造成等規制法、自然公園法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2025年12月30日 次回更新予定日：2026年01月13日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円（別荘購入の場合、売買価格の80%が上限です）
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
将来は定住を見越して建築しました。この度、事情により売却することにいたしました。素敵な方とご縁がある事を願っています。場所はバス停や国道からも近く、アクセスで苦労した記憶はありません。また家族付き合いのある友人たちもたくさん呼び楽しく滞在できました。薪ストーブを囲んだり、星空を仰ぎ見ながらの露天風呂は大切な思い出となっています。まだまだお使いいただける状態です。ぜひよろしくお願いします。
担当者より
アクセスと静けさが両立されている、北軽井沢の展望郷別荘地に状態良好の物件が登場しました！バス停から徒歩圏内なので冬のアクセスも安心です。マイカーでのアクセスもほとんど国道を通るためアクセスしやすいです。
室内は木張りの開放的なLDKをはじめ、薪ストーブや露天風呂があります。平坦なお庭も使い方次第で多用途に楽しめます。
ガラスもペアガラスなので、シーズンを通して安心できるたてものです。
2000万円以下でお探しの方にはお勧めの物件です。
ぜひご見学にいらしてください。