太陽の森別荘地　戸建

高台に佇む延床200㎡越え邸宅！

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スタイリッシュなデザインが目を引く200㎡超えの邸宅

エントランスの様子。駐車場側もバルコニー側もガラスで開放的な空間。

広々としたバルコニースペース！

大きなリビング空間！天井、壁紙交換済み。

ご自身の理想の空間にアレンジしてみてはいかがでしょうか？

キッチンも広々ご利用いただけます。コンロ、レンジフード交換済み。

キッチン横に勝手口とランドリースペースとなります。

玄関ホールから西側はお部屋になります。

洗面脱衣場の様子。水栓交換済みです。

バスルームの様子です。

お手洗いの手洗い場です。

トイレも交換済み。

一番東側の洋室です。4部屋にエアコン新設済み

天井、壁、床張り替え済み。

2番目のお部屋は1番目のお部屋と同じ造りです。

3番目のお部屋の様子です。

奥の洗面所。

こちらのトイレも交換済みです。

もう一つのバスルーム

奥のメインベッドルームです。

収納も多く使い勝手がよさそうです。

ウォークインクローゼットもございます。

前面道路の様子です。

旧軽井沢銀座まで約3.0km

万平ホテルまで約2.1km

新幹線の停車する軽井沢駅まで約3.6km

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢
交通	北陸新幹線「軽井沢」駅車約8分（約3.6km）
建物面積	210.95m² （63.81坪）	土地面積	1,007.31m² （304.71坪）
構造・階数	木造 2階建ステンレス鋼板葺
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：私営水道　給湯：ガス汚水・雑排水：個別浄化槽（合併）
現況	空	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	平成1年（1989年）4月	土地権利	所有権
備考	現況：空家　地勢：傾斜地・一部平坦地 ■管理費（税込）330,000円/年※法人 ■管理費（税込）165,000円/年※個人 ■修繕積立金（税込）30,000円/年 ■水道基本料金（税込）13,200円/年 ■防犯組合費（非課税）1,000円/年 ■参考固都税額（令和7年度）130,763円/年 ■本件建物につき、自然保護協定に規定する離隔制限及び町の要綱に規定する建蔽率の最高限度に抵触しています。新築・増改築・用途変更等の際は同規模での建築及びそれに類する行為ができない可能性があります。

その他費用	管理費（税込）※法人 : 330,000円/年管理費（税込）※個人 : 165,000円/年水道基本料金（税込） : 13,200円/年防犯組合費（非課税） : 1,000円/年修繕積立金（税込） : 30,000円/年参考固都税額（令和7年度） : 130,763円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	宅地
区画整理	無	都市計画道路
用途地域	第一種低層住居専用地域（建ぺい率/20%・容積率/20%）
地勢	その他
接道状況	一方
主な接道	私道、西、幅員：4m、接道長さ：99.4m、舗装あり
法令制限	景観法、宅地造成等規制法、土砂災害防止対策推進法、森林法
駐車場	有(敷地内)

売主様より

気に入って購入した別荘ですので、リフォームをして自分で利用する予定でしたが、諸事情があり、手放すことになりました。浄化槽や水回り設備等はリフォーム済みです。良いご縁があればと思っておりますのでどうぞよろしくお願いいたします。

担当者より

旧軽井沢の別荘地の邸宅のご紹介です。大きな窓から望む軽井沢の景色魅力の別荘です。広々としたリビング、バルコニーが素敵な建物です。4部屋あるので大家族やお客様が多い方にもおすすめです。現オーナー様が水回りをリフォームしてます。是非ご見学よろしくお願いいたします。