物件番号：M6-186
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ベルクレール軽井沢

抜け感のある眺望！最上階東向きの3LDK！
優れた立地のヴィンテージマンション！

リゾートライフ
ペット可
永住したい
駐車場有
角部屋
二拠点生活
家具付・家具相談可
3LDK以上
管理事務所有

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価格: 2,980万円￥ローンシミュレーション
間取り: 3LDK
専有面積: 89.52m²

西軽井沢
しなの鉄道線「信濃追分」駅車約3分（約1.3km）
鉄筋コンクリート3階建／3階部分

抜け感のある眺望を愉しめる開放感なリビングです。

ソファーを置いても十分な空間です。（令和6年カーペット、クロス張替え済）

バルコニー！テーブルセットを出せば、読書やティタイム等、楽しみ方も様々！！

8帖の和室は、来客時も安心の広さです！

和室及びリビングの全体写真！和室は間仕切りも可能です。

メインベッドルーム！（令和6年カーペット、クロス張替え及びロールカーテン設置済）

ゲストルームや書斎としてもお勧めのコンパクトな洋室！（令和6年カーペット、クロス張替え済）

キッチン！独立しておりますので、来客の際も安心です！

洗面スペース！収納型の洗濯機置き場もございます。

広々としたバスルーム！窓付きで明るい印象です！

清潔感のあるトイレ！手洗い鏡付き！

玄関の様子！玄関の内側に開閉式の網戸がついており、お部屋の換気も可能です！

3階共用部の様子！

駐車スペースもございます。

セブンイレブン軽井沢借宿店まで約400ｍ（車で約1分、徒歩約5分）

しなの鉄道【信濃追分駅】まで約1.3ｋｍ（車で約3分、徒歩約17分）

西部小学校まで約1.2ｋｍ（車で約3分、徒歩約15分）

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町長倉
交通	しなの鉄道線「信濃追分」駅車約3分（約1.3km）
構造・階数	鉄筋コンクリート 3階建／3階部分
専有面積	89.52m² （27.07坪）	バルコニー面積	12.63m² （3.82坪）
向き	北東	間取り	3LDK
築年月	平成2年（1990年）12月	総戸数	29戸
管理方式	日勤	土地権利	専有面積割合による所有権の共有
その他設備	電気：中部電力　給湯：電気　水道：公営水道
ペット	可	通信環境	ー

管理費	(月額)28,000円	月額合計	(月額)37,990円
修繕積立金	(月額)9,990円
その他月次費用	ー

駐車場	有(敷地内) 無料駐車場40台分
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
備考	現況：利用中 ■ペット可（細則有） ■水道基本料：630円/2ヶ月

更新日：2025年12月17日　次回更新予定日：2025年12月31日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

購入してから長らく別荘として利用してきました。昨年カーペットとクロス、天井のリフォームを行いましてこれからも利用していきたいという思いはございましたが、最近利用頻度が減っていることから家族との話し合いの結果、この度売却を検討することとなりました。このまますぐにお使いになれるよう、家具や家電などはこのままお使い頂ければ幸いです。何卒、よろしくお願いいたします。

担当者より

別荘利用だけでなく、定住や移住先としても人気の高まる西軽井沢エリア。マンションの少ないエリアのなか、駅やお買い物に便利なコンビニエンスストアが徒歩圏内というまさに理想的な立地と軽井沢らしい緑と静かさを併せ持つヴィンテージマンション、ベルクレール軽井沢。ゆったりとした間取りが主な本マンションは、その広さ、利便性を求める方にはピッタリのマンションです。お部屋はカーペット敷きの張替やクロス（一部天井含む）のリフォームが施されております。また、最上階角部屋ということもあり大変おすすめの物件です。ご見学はお早めに！！

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（ローンシミュレーション）

購入価格	2,980 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年