- 物件番号：E10-151
- 新着
18号バイパス沿い店舗
国道18号バイパス塩沢の交差点より約160ｍ
店舗付きの事業用地！
- 管理費無し
- 平坦地
- 店舗・収益物件
- スーパーに近い
- トイレ（２ヵ所以上）
- アスファルト舗装
- 駐車場有
- ロフト
- 角地
- 日当たり良好
- 家具付・家具相談可
- ウッドデッキ
軽井沢町でも人気の“塩沢エリア”に位置する、店舗付きの事業用地です
- 価格
- 38,000万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 店舗+従業員室
- 建物面積
- 191.52m²
- 土地面積
- 983.74m²
- 南軽井沢
- しなの鉄道線「中軽井沢」駅 車約5分（約2.5km）
- 木造 2階建
塩沢交差点から約160m
整備された歩道に面しています
前面道路は交通量が多く、観光客・地元住民ともに利用が多い通りです
敷地は広く、駐車スペースを十分に確保できるため、飲食店以外の業種にも向きます。
道路を挟んで駐車スペースとして利用中の敷地もあります
店舗入り口はスロープになっており、車いすの方でもご利用しやすいようになっています
奥行きのある広いウッドデッキ
テラス席にも対応可能です
店舗入り口の様子。焼き肉店として営業中です。
吹き抜けが印象的な店内
テーブルごとにゆったりとお寛ぎいただけるスペースが設けられています
長椅子の下は収納スペースとして活用できます。
開口部が多く開放感があります
個室スペース入口
個室内は３テーブル配置できる広さです
太い梁や柱が暖かい雰囲気を演出してくれます。
ご見学は営業中につき事前にご予約をお願いいたします。
ツルヤ軽井沢店まで約1.2ｋｍ
中軽井沢駅まで約2.5ｋｍ
軽井沢駅まで約5.1ｋｍ
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町長倉 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | しなの鉄道線「中軽井沢」駅 車約5分（約2.5km） | ||
| 建物面積 | 191.52m² （57.93坪） | 土地面積 | 983.74m² （297.58坪） |
| 構造・階数 |
木造 2階建
合金メッキ鋼板ぶき |
||
| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 要
面積 : 49.00m² |
||
| 設備 | 光ファイバー、エアコン、トイレ２ヶ所、平置駐車場 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：公営水道 給湯：ガス 汚水・雑排水：公共下水 |
||
| 特徴 | 平坦地、整備された歩道 | ||
| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 平成21年（2009年）4月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：営業中 地目：宅地・山林・原野 ■案内時事前予約 ■参考固都税額（令和7年度）357,526円/年 ■建物契約不適合責任及び付帯設備免責 ■北東側水道管につき、本件敷地（②駐車場部分）北東側一部を経由して配管されています。 ■南側及び東側道路2項道路につき、測量の結果後退や造作物等の撤去を求められる可能性があります。また、記載のセットバック面積は参考面積の為、実際の面積と異なる場合があります。 ■北東側道路特定道路につき、道路後退5ｍが必要です。 ■別途駐車場用地341㎡（約103.15坪）有 |
||
| その他費用 |
参考固都税額（令和7年度） : 357,526円/年 |
||
|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 地域地区街区 | 高度地区 | ||
| 用途地域 | 第一種住居地域 （建ぺい率/60%・容積率/200%） | ||
| 地勢 | 平坦 | ||
| 接道状況 | 三方 | ||
| 主な接道 | 公道、北東、幅員：22m、接道長さ：38.1m、舗装あり
公道、東、幅員：4m、接道長さ：17.6m 公道、南、幅員：3m、接道長さ：49m |
||
| 法令制限 | 景観法、宅地造成等規制法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2025年12月12日 次回更新予定日：2025年12月26日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円（別荘購入の場合、売買価格の80%が上限です）
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
軽井沢が好きで、この街がもつ空気や景色、人の流れに魅了されてきました。
その軽井沢を少しでも盛り上げたいという思いから、この場所で飲食店を営み、地元の方はもちろん、観光で訪れる多くの方々との出会いに支えられながら続けてまいりました。
この土地は、軽井沢の中でも視認性・アクセス性に優れ、事業展開に大きな可能性を感じられる場所です。良いご縁をお待ちしております。
担当者より
新しくショップや宿泊施設などが展開されている注目のエリア中軽井沢18号バイパス沿いにある店舗付き事業用地です。
交差点からすぐの視認性の高さは大きな魅力で、飲食店・物販店・カフェ・サロンなど、多様なビジネスにフィットします。
既存の焼肉店建物を活かし、そのまま飲食業を引き継ぐことも可能ですし、改装して別業態として活用することもでき、柔軟な運用が期待できます。
観光シーズンはもちろん、通年の集客も見込める貴重な立地ですので、事業展開をご検討の方はぜひ現地をご覧ください。（営業中につき事前のご予約をお願いいたします）