物件番号：H4-312
新着

御代田塩野　戸建

浅間山の麓、御代田塩野の静寂な森の暮らし。
暖炉付きリビングと日当たりの良いお庭

リゾートライフ
管理費無し
南向き
自然と暮らす
平坦地
永住したい
トイレ（２ヵ所以上）
薪ストーブ・暖炉有
テレワーク向き
二拠点生活
山の緑に包まれたい
日当たり良好
森に囲まれたい
ウッドデッキ
4LDK以上

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暖炉に癒される憧れの暮らし！

価格: 2,800万円￥ローンシミュレーション
間取り: 4LDK
建物面積: 109.25m²
土地面積: 337.95m²

御代田
しなの鉄道線「御代田」駅車約8分（約3.8km）
2階建

光が差し込む明るいリビング！

約21.2畳のLDK。ファンコンベクター1台で暖かく快適に過ごせます。

出窓のあるダイニングキッチン。

ダイニングの掃き出し窓からウッドデッキに出られます。

リビングの横には4.5畳の和室。

ゲストルームやキッズスペースとして利用するのもいいですね。

使いやすさと温かみが両立した木製キッチン。IHコンロと食洗器付きです

キッチン横にあるパントリー。カウンター付きで使いやすい空間

冷蔵庫もパントリーに置けるようになっています。

リビングから2階のお部屋へと続く階段

2階中央8.8畳のお部屋

大きなクローゼット付きです。

西側4.5畳の洋室。2階からは特にサンセットがきれいに見えます。

1階リビングと2階のお部屋2ヶ所で利用ができるファンコンベクター

廊下にも収納があります。

バスルームは窓がついており、森林浴が楽しめます。

洗面、洗濯機置き場のスペース。

トイレは2ヶ所あります

玄関の様子

玄関ポーチの様子。雨風の当たらない奥行きのあるポーチです。

森と空の境界線に住む。夏は森に囲まれ、落葉した後は遠くの山並みまで見渡すことができる開放感のある眺めが楽しめます

石畳のアプローチやアーチ、ガーデニング好きには非常に魅力的なレイアウトです

駐車スペースは2台分あります

前面道路はほとんど車が通ることがなく、大変静かな環境です。

春の様子。カラマツの森に包まれます。

大浅間GCまで徒歩約8分

ツルヤ御代田店まで車で約5分

しなの鉄道御代田駅まで車で約8分

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡御代田町塩野
交通	しなの鉄道線「御代田」駅車約8分（約3.8km）
建物面積	109.25m² （33.04坪）	土地面積	337.95m² （102.22坪）
私道負担面積	無
設備	ＩＨクッキングヒーター、キッチンに窓、食器洗浄乾燥機、食品庫、温水ルームヒーター、暖炉、シーリングファン、室内洗濯機置場、出窓、複層ガラス、ストックヤード、玄関収納、収納有、床下収納、温水洗浄便座、暖房便座、追い焚き風呂、浴室に窓、ワイドバルコニー、南庭、南面バルコニー、リビングの隣和室、家事室、玄関ポーチ、南面４室、南面リビング
その他設備	電気：中部電力　給湯：灯油水道：公営水道　汚水・雑排水：個別浄化槽（合併）
特徴	リゾート向き、眺望良好、通風良好
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	平成4年（1992年）12月	土地権利	所有権
備考	現況：居住中　接道：公・私道 ■案内時事前予約 ■建物契約不適合責任及び付帯設備免責 ■参考固都税額（令和7年度）43,165円/年 ■前面道路2項道路につき、測量の結果後退や造作物等の撤去を求められる可能性があります。また、記載のセットバック面積は参考面積の為、実際の面積と異なる場合があります。 ■本件給水管につき、南側隣地を経由して配管されています。また、当該給水管は第三者所有地と共有で利用しています。 ■増築未登記部分有（東側一部）約6.7㎡ ■増築未登記部分につき、床面積は実測の為、現況と異なる場合には現況を優先します。

その他費用	参考固都税額（令和7年度） : 43,165円/年

駐車場	有(敷地内)

更新日：2025年12月09日　次回更新予定日：2025年12月23日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

数年前にご縁がありお譲りいただいたお家です。冬の厳しい寒さでも室内はとても暖かく快適に過ごすことができました。室内3カ所にあるファンコンベクターで各部屋ごとに暖めることができ、暖炉の前で炎を見ながらまったりする時間も移住ならではの過ごし方だと思います。また、とにかく日当たりがよく、冬は日差しだけで日中暖房がなくても暖かく過ごせること、夏はエアコンがなくても木立の中で涼しく過ごせます。雪が降ったら雪かきが大変かも、、、と購入するときに営業さんに言われましたが、日当たりがよいので苦になりませんでした。良いご縁をお待ちしております。

担当者より

大浅間ゴルフの西側に位置する「御代田町塩野」エリア。森の静けさと町の中心部へ出やすい便利さのバランスがとても良い人気エリアです。軽井沢へも1000ｍ林道を利用すれば渋滞なく行くことができて便利です。
本物件の魅力は、“暖炉のある暖かい雰囲気”と“陽当たりの良さ”。
南向きリビング・ダイニングとゆったりとしたウッドデッキは、別荘・定住どちらの方にもおすすめできるポイントです。
建物からの眺めはちょうど目線が抜けており、正面は日当たりの良い抜け感と周辺はカラマツの美しい森が広がっています。そして聞こえてくるのは野鳥のさえずり。個人的には野鳥図鑑を片手に何時間でもバードウォッチングがしたくなるウッドデッキがお気に入りです。お庭にはガーデニングのお好きな前オーナー様が植えられた様々な植物が植えてあり、春にチューリップが咲き、夏から秋にかけて長い間バラを楽しむことができます。
自然に寄り添う暮らしをお求めの方にぜひご覧いただきたい一軒です。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	2,800 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年