物件番号：F5-149
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大日向　戸建

定住に人気の大日向エリア！静かな環境でお過ごしいただけます！

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定住に人気の『大日向エリア』！！

価格: 3,280万円（税込）￥ローンシミュレーション
間取り: 2LDK
建物面積: 70.38m²
土地面積: 222.48m²

西軽井沢
しなの鉄道線「信濃追分」駅車約5分（約2.2km）
木造 2階建

いらっしゃいませ！

玄関のご様子です。

ゆったりとしたLDK！

内装インプラスを入れて冬でもあったかい！

優雅なティータイムはいかがですか？

ゲストが来ても安心の広さ。

ペレットストーブを新設しました！（ペレスターhos-300）

天井にはおしゃれな照明と装飾窓が。

キッチンスペースのご様子です。

お手洗いはリフォームしている為とてもきれいです！

洗面脱衣所のご様子です。

浴室のご様子です。浴室乾燥機を新設しております！

洋室のご様子です。日当たりも良く、風通りも良好です！内装インプラスあり！！

和室のご様子です。日当たり良く過ごしやすいです。内装インプラスあり！！

吹き抜けからご様子です。

ウッドデッキから眺める景色。樹脂製の為、腐らず、メンテナンスも楽々！！サンルームも設置できます！

夜間にはスポットライトが植栽を照らしてくれます。

秋の紅葉をお庭で楽しめる良い環境です！

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町長倉
交通	しなの鉄道線「信濃追分」駅車約5分（約2.2km）
建物面積	70.38m² （21.28坪）	土地面積	222.48m² （67.30坪）
構造・階数	木造 2階建スレート葺
私道負担面積	無
セットバック	要面積 : 0.20m²
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：公営水道　給湯：ガス汚水・雑排水：個別浄化槽（合併）
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	平成3年（1991年）12月	土地権利	所有権
備考	現況：利用中　引渡し：分筆登記後（南側敷地拡幅の為） ■案内時事前予約 ■参考固都税額（令和7年度）41,109円/年 ■前面道路2項道路につき、測量の結果後退や造作物等の撤去を求められる可能性があります。また、記載のセットバック面積は参考面積の為、実際の面積と異なる場合があります。 ■本件は下水道の整備区域内に位置していますが、現状下水道の接続はなく浄化槽を利用しています。その為、軽井沢町の指導により、自営工事による下水道への接続を求められる可能性があります。

その他費用	参考固都税額（令和7年度） : 41,109円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	宅地
区画整理	無	都市計画道路
地域地区街区	高度地区
用途地域	第一種住居地域（建ぺい率/60%・容積率/160%）
地勢	平坦
接道状況	一方
主な接道	公道、北東、幅員：3.8m、接道長さ：2m、舗装あり
法令制限	景観法、宅地造成等規制法、自然公園法、土砂災害防止対策推進法、文化財保護法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2025年11月18日　次回更新予定日：2025年12月02日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

南向きの明るい庭が魅力の住まい。大日向の地名通り、日当たりが良く湿度も低いため、年間を通して快適に過ごせます。周辺は定住者と別荘が混在し、夜も安心の環境。2023年に断熱リフォーム済みで冬も暖か。新設のウッドデッキでは夏のひとときをゆったり楽しめます。町内での引っ越しのため、大切にしてきた住まいをお譲りいたします。良いご縁がりますことを願っております。

担当者より

定住に人気の『大日向エリア』から明るい庭が魅力の戸建が登場しました！！大日向は夏の湿度が低く、冬の降雪が少ないため一年を通して利用できるエリアとなっております。定住・移住者が多い地域ですが、周辺は比較的静かな環境で、ウッドデッキでゆったりとお過ごしいただけます！建物は平成3年築となっており、建物内はログハウスを感じさせるデザインです。2023年、2024年には内装のリフォームをしており、今すぐにでもお使いいただける状態です。別荘、定住どちらの用途にもお勧めできますので、軽井沢での暮らしをお考えの方ぜひご見学ください！お問い合わせ心よりお待ちしております。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	3,280 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年