- 物件番号：B4-58
プリンス通り店舗付き住宅
テラス付きの店舗部分あり！
3LDKの住宅付きです！
- ゴルフ場に近い
- 管理費無し
- バス停徒歩圏(15分以内)
- 平坦地
- 店舗・収益物件
- 永住したい
- トイレ（２ヵ所以上）
- アスファルト舗装
- カースペース有
- 3LDK以上
- 駅から歩ける（徒歩15分以内）
- ウッドデッキ
軽井沢を代表するプリンス通り沿いの店舗付き住居！！
- 価格
- 11,800万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 137.04m²
- 土地面積
- 296.19m²
- 新軽井沢
- 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約3分（約1.3km）
- 木造 2階建
誰もが知る軽井沢プリンス通りに面した物件です。
店舗や事務所だけでなく、定住や別荘としても利用できる建物です。
軽井沢らしいさわやかなロケーション。
張り出しったウッドテラスでお茶を楽しむもの良いですね。
店舗スペースの様子です。
大きな掃き出しの開口部が、開放的で明るい空間を演出してくれます。
以前厨房スペースだった場所は今はリフォームされております。
簡易の水回りがあります。
カウンターキッチンにリフォームしてカフェ店舗にしても良いですね。
店舗用のトイレもございます。
こちらは住居部分、リビングダイニングの様子です。
店舗部分とはうって変って落ち着いた間取りです。
キッチンの様子です。
しっかりとした広さのあるカウンターキッチンは使い勝手も良好です。
リビングの掃き出し窓をでると、インナーバルコニー使用のスペースがございます。
多目的スーペースとして重宝しそうです。
ゆとりのある収納部屋もございます。
こちらは2階和室の様子です。
ゲストルームとしても利用できます。
洋室は2つ。
南東側のお部屋。
そして北東側のお部屋。
どちらのお部屋にもしっかりとした収納がございます。
浴室も必要にして十分な設備が整っております。
居住用トイレはリフォーム済み。
居住部分の玄関もしっかりとあります。
納戸などもあり、収納スペースが豊富です。
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約3分（約1.3km） | ||
| 建物面積 | 137.04m² （41.45坪） | 土地面積 | 296.19m² （89.59坪） |
| 構造・階数 |
木造 2階建
スレート葺 |
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| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：公営水道 給湯：ガス 汚水・雑排水：個別浄化槽（合併） |
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| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 期日指定 2026年1月 |
| 築年月 | 平成11年（1999年）8月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：利用中 地目：宅地・雑種地 ■参考固都税額（令和7年度）101,928円/年 ■本件建物につき、町の要綱に規定する離隔制限に抵触しています。新築・増改築・用途変更等の際は同位置での建築及びそれに類する行為ができない可能性があります。 ■増築未登記部分有（サンルーム・物置）約19.76㎡ ■増築未登記部分につき、床面積は実測の為、現況と異なる場合には現況を優先します。 ■本件を飲食店等として利用する場合、町の指導により受水槽の設置が必要になります。 |
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| その他費用 |
参考固都税額（令和7年度） : 101,928円/年 |
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|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 地域地区街区 | 高度地区 | ||
| 用途地域 | 第一種住居地域 （建ぺい率/60%・容積率/200%） | ||
| 地勢 | 平坦 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 主な接道 | 公道、東、幅員：37.5m、接道長さ：12.2m、舗装あり | ||
| 法令制限 | 景観法、宅地造成等規制法、文化財保護法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2025年11月23日 次回更新予定日：2025年12月07日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円（別荘購入の場合、売買価格の80%が上限です）
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
軽食のカフェレストランを営んでいた前オーナーから引き継ぎ、事業用の事務所兼別荘として利用してきました。事務所部分は前オーナー時代に厨房だったスペースを改装し、より居住用に近づけたリフォームを行いました。ウッドデッキはあらたに新設して新品に近い状況です。居住部分もクロスや照明を交換しました。私の様に、別荘、居住用、事業所用と様々な利用をお考えの方には使い勝手が良いと思います。どうぞよろしく。
担当者より
軽井沢の顔ともいえるプリンス通りに面した店舗付き住宅です。アウトレットを始め様々な商業施設やマンションが立ち並ぶプリンス通りはその価値も留まることを知らないかのように上昇を続けております。また居住用としての立地としても非常に利便性が高く、本物件の様なロケーションは大変希少性が高いものと言えます。ぜひお問い合わせください。