- 物件番号：F1-467
- 新着
御影用水近隣 戸建
御影用水まで徒歩約5分（約350ｍ）。
約302坪の緑あふれる平坦地！築9年の吹き抜けがある邸宅！
- 管理費無し
- 南向き
- 平坦地
- 永住したい
- 畑ができる
- 薪ストーブ・暖炉有
- 1,000㎡以上（土地面積）
- カースペース有
- 築浅
- 森に囲まれたい
- ウッドデッキ
築9年、緑豊かな環境に佇む状態の良い別荘。
- 価格
- 8,600万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 1LDK+ロフト
- 建物面積
- 85.28m²
- 土地面積
- 1000m²
- 西軽井沢
- しなの鉄道線「信濃追分」駅 車約7分（約3.4km）
- 木造 2階建
窓が多くあり、心地良い風が吹き抜け快適にお過ごし頂けます。
吹き抜けの天井が開放的！
窓の外の緑がきれいですね。
リビングにはスタイリッシュな薪ストーブが設置されています。
薪ストーブの前で読書をするのもいいですね。
テーブルセットを置いてティータイムやお食事はいかがでしょプか。
オーブン付きのキッチン。シンク周りは上品なタイル仕上げ。
木の温もりを感じながらのお食事は格別でしょう。
バスタブが可愛らしいバスルーム。
ウォシュレット、ヒーターが付いたトイレ。
1階の寝室。窓の外は緑一色です。
天窓から光が差し込み気持ちがいい空間です。
2階のロフト部分。スペースは広くたくさん布団も敷けそうです。
1階との繋がりもあり声も届きます。
あなた好みのお庭にアレンジしてください！
敷地南側の様子。南側の隣地とも十分な距離があります。
敷地は若干南側に下がっておりますが有効活用は可能です。
前面道路は幅員も広く、すれ違いも楽な舗装道路！
お散歩に最適、近隣にある人気の御影用水まで約350ｍ（徒歩で約5分）
お散歩ついでにお買い物。セブンイレブン浅間サンライン入口店まで約950ｍ(徒歩で約12分)
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町追分 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | しなの鉄道線「信濃追分」駅 車約7分（約3.4km） | ||
| 建物面積 | 85.28m² （25.79坪） | 土地面積 | 1000m² （302.50坪） |
| 構造・階数 |
木造 2階建
鋼板葺 |
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| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 給湯：灯油 水道：公営水道 汚水・雑排水：個別浄化槽（合併） |
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| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 平成28年（2016年）7月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：利用中 地勢：平坦地・一部緩傾斜地 ■参考固都税額（令和7年度）94,862円/年 ■本件建物未登記につき、建物情報は設計図書及び課税台帳の内容によります。記載の床面積は参考面積の為、現況と異なる場合には現況を優先します。 ■本件敷地面積に、共有通路負担部分約84.15㎡が含まれます。 ■共有通路部分に関する土地利用の覚書有 ■前面道路私道につき、通行及び掘削に承諾を要する場合があります。 ■本件接道面につき、現況実測によります。 |
||
| その他費用 |
参考固都税額（令和7年度） : 94,862円/年 |
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|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 原野 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/20%・容積率/20%） | ||
| 地勢 | その他 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 主な接道 | 私道、南、幅員：6.5m、接道長さ：2m、舗装あり | ||
| 法令制限 | 景観法、宅地造成等規制法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2025年12月02日 次回更新予定日：2025年12月16日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円（別荘購入の場合、売買価格の80%が上限です）
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
土地から購入して建物を建築し、完成まで大変でしたが満足ができる別荘が完成しました。名残惜しい気持ちもございますがライフスタイルの変化によりこの度売却することに決めました。主要道路から1本中に入った場所でありながら、沢山の木々も残る環境で道路の騒音も全く感じません。薪ストーブも完備しておりますので冬場のご利用でも快適にお過ごし頂けます。お庭やデッキでバーベキューやティータイム、時間を忘れるほどの楽しさがございます。これまで大事に利用してきましたので引き継いで大事に利用してくれる方にお譲り出来ればうれしく思います。
担当者より
西軽井沢の中でも人気の御影用水エリアから、温水路から近い希少な物件が登場致しました。建物は築9年の築浅で管理状態も良く、不具合無しですぐにでも利用可能です。お庭の木々も程よく伐採しており、室内も丁度良い明るさがございます。吹き抜けのリビングルームは日常では味わえない開放感があり、リビングからは春の新緑、夏の深い緑、秋の鮮やかな紅葉、冬の真っ青な空と白銀の雪のコントラスト、軽井沢らしい四季折々の姿をご堪能出来ます。町内の渋滞とは無縁で、御代田、佐久などへもお出かけできます。ぜひ現地でご覧ください！