- 物件番号：F8-102
- 新着
西部小学校近隣 土地
西部小学校まで約110ｍ（徒歩約2分）！
国道18号線・1000ｍ林道へのアクセス良し！別荘に限らず定住にも適した立地環境です！
- リゾートライフ
- 管理費無し
- バス停徒歩圏(15分以内)
- 南向き
- 自然と暮らす
- 平坦地
- 永住したい
- 二拠点生活
- 森に囲まれたい
- 駅から歩ける（徒歩15分以内）
- 散策コースを楽しめる
古家付きの平坦地。建て替えであなただけの軽井沢ライフを！
前面道路からの古家の写真
南側のお庭部分！伐採等の造成をすれば日当たりも確保できます。
南側隣地とは高低差がありますので、伐採後も気にならなさそうです！
前面道路は幅員約4ｍの未舗装道路です。
物件を背に前面道路を見ると、突き当りに西部小学校が見えます！（西部小学校まで徒歩約1～2分）
西武小学校前の道路の様子！北には1000ｍ林道、南には国道18号と主要道路へのアクセス良好です！
西武小学校まで約110ｍ（徒歩1～2分）
追分宿 町営駐車場まで約600ｍ！追分宿には飲食店美術館パン屋さん等、お店も充実しています！
しなの鉄道「信濃追分駅」まで1.5ｋｍ（徒歩約19分、車で約3分）
浅間ふれあい公園まで約1.6ｋｍ（徒歩約20分、車で約4分）
ツルヤ軽井沢店まで約4.2ｋｍ（車で約9分）
ツルヤ御代田店まで約4.7ｋｍ（車で約10分）
北陸新幹線「軽井沢駅」まで約8ｋｍ（車で約16分）
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町追分 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | しなの鉄道線「信濃追分」駅 車約4分（約1.6km） | ||
| 土地面積 | 503.19m² （152.21坪） | ||
| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：公営水道 汚水・雑排水：要浄化槽 |
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| その他費用 |
参考固都税額（令和7年度） : 71,054円/年 |
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|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | ||
|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 | 区画整理 | 無 |
| 都市計画道路 | |||
| 地域地区街区 | 高度地区 | ||
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/30%・容積率/50%） 第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/20%・容積率/20%） |
||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 主な接道 | 私道、東、幅員：4m、接道長さ：4.3m | ||
| 法令制限 | 景観法、宅地造成等規制法 | ||
| 現況 | 古屋あり | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 現況渡し | 引渡時期 | 相談 |
| 備考 |
緩衝地域：一部 ■建物契約不適合責任及び付帯設備免責 ■古屋有：木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建（110.07㎡）昭和51年築 ■増築未登記部分（ガレージ）有（約28㎡） ■参考固都税額（令和7年度）71,054円/年 ■前面道路私道につき、通行及び掘削に承諾を要する場合があります。 ■本件給水管につき、私設管より給水を受けている可能性があります。 |
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- 更新日：2025年10月26日 次回更新予定日：2025年11月09日
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シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円（別荘購入の場合、売買価格の80%が上限です）
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
親の代から住まいとして利用しており代が変わった後もしばらく所有しておりましたが、年齢とともに管理が大変になってきたため売却することにいたしました。建物は古いので建て替えがよいかと思いますが、学校や追分宿にも歩いて行けますので、とても便利な場所だと思います。家族共々思い入れのある家ですので名残惜しい気持ちもありますが、気に入っていただける方とのご縁がございましたらお譲りしたいと思っております。何卒、よろしくお願いいたします。
担当者より
近年人気急上昇中の追分西部小近隣の土地物件のご紹介です！本物件の立地は、移住者に人気の西武小学校至近の好立地です。また、国道18号線と便利な1000ｍ林道のちょうど間に位置しておりますので、繁忙期の渋滞時と平常時の使い分けができる交通利便性を兼ね備えております。現在、古家がついていることとお庭が荒れ模様のため造成工事は必要になりますが、新築をご計画の方にはとてもお勧めの物件です。また、南側隣地とは高低差がございますので、南側のお庭でも気持ちよくお過ごしいただけると思います。ご興味がございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。皆様のお問い合わせを心よりお待ちしております。