- 物件番号：E15-16
紀州鉄道南軽井沢別荘地 戸建
南軽井沢に佇むコンパクトな戸建！！
- 森に囲まれたい
夏の軽井沢を手軽に楽しめるコンパクトな山荘風戸建。
- 価格
- 780万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 1LDK
- 建物面積
- 29.64m²
- 土地面積
- 466.42m²
- 南軽井沢
- 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約18分（約9km）
- 木造 1階建
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町発地 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約18分（約9km） | ||
| 建物面積 | 29.64m² （8.96坪） | 土地面積 | 466.42m² （141.09坪） |
| 構造・階数 |
木造 1階建
鉄板葺 |
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| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：私営水道 給湯：ガス 汚水・雑排水：自然浸透 |
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| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 昭和46年（1971年）8月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：利用中 地勢：平坦地・一部傾斜地 用途地域：無指定（保養地域） ■管理費（税込）73,282円/年 ■参考固都税額（令和7年度）19,065円/年 ■軽井沢町の要綱により、建築物の延面積の上限は200㎡に制限されます。 ■増築未登記部分有（和室・玄関）約15.7㎡ ■増築未登記部分につき、床面積は実測の為、現況と異なる場合には現況を優先します。 |
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| その他費用 |
参考固都税額（令和7年度） : 19,065円/年 管理費（税込） : 73,282円/年 |
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|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 | 無指定 （建ぺい率/30%・容積率/50%） | ||
| 地勢 | その他 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 主な接道 | 私道、南東、幅員：4.5m、接道長さ：12.7m、舗装あり | ||
| 法令制限 | 景観法、宅地造成等規制法、土砂災害防止対策推進法、森林法 | ||
| 駐車場 | 無 | ||
- 更新日：2025年10月29日 次回更新予定日：2025年11月12日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円（別荘購入の場合、売買価格の80%が上限です）
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
当初知り合いの別荘を夏の間借りていた戸建です。憧れの軽井沢に別荘を持ちたいと思っていたところ、持ち主から譲っても良いというお話を頂いて購入しました。夏の利用だけですが木立に囲まれた環境はいかにも軽井沢という雰囲気で大変気にっています。まだまだ利用した気持ちもあるのですが、車での行き来がだんだん大変になってきたためご縁のある方にお譲りできればと思います。よろしうお願いいたします。
担当者より
緑の森に囲まれたコンパクトな山荘風戸建。夏の涼しい軽井沢をお手軽にたのしめます。目の前にはまさに「原野」がひろがり、美しい山野草が咲き誇ります。人目が気にならないロケーションも魅力の一つです。