- 物件番号：B6-70
矢ヶ崎山別荘地 戸建
軽井沢駅南口から約1.1km、徒歩約14分の好立地！
スキー場にもアウトレットにもアクセス良好！
- 南向き
- 平坦地
- 永住したい
- FFストーブ
- スキーを楽しみたい
- カースペース有
- EV充電器あり
- 森に囲まれたい
- 平家建て
- 駅から歩ける（徒歩15分以内）
- 別荘地内
- ウッドデッキ
軽井沢駅・アウトレット・スキー場が徒歩圏内！大きなデッキが魅力的な平屋です！
- 価格
- 10,800万円 （税込） ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 2LDK
- 建物面積
- 61.27m²
- 土地面積
- 662.48m²
- 新軽井沢
- 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約3分（約1.1km）
- 木造 1階建
清潔感あふれるLDKがお出迎えです！
大きな窓からはプライベート感のある借景が楽しめます。
大きなFFストーブもあるので、肌寒い時期も安心してお使いいただけます。
オーナー様の管理状態が素晴らしく、すぐにご利用頂けます。
LDK併設の和室。風の通りが良く、涼しく過ごすことができます。
デッキにもすぐ出られます。来客時にも重宝しますね。
清潔感があり、使いやすい間取りです。
キッチンもリフォームされており、手直しは必要ございません。
洗面台周辺も御覧の通り、管理状態良好です！！
お風呂も綺麗です！窓を開けると半露天風呂を楽しめます！！
浴室には冷暖房がついています。ありがたい設備ですね！
お手洗いもタンクレスです。こちらもそのまま使えます。
主寝室は窓が３面あり、外との繋がりを感じることができます。
エアコンもFFストーブもついているため肌寒い季節も安心です。
木漏れ日を浴びて爽やかな朝を迎えられます。
南側はゆるい斜面でプライベート感満載！家が建つ事はないでしょう。
この物件の最大の魅力はハードウッド仕様の大きなデッキです！劣化しにくい素材です。
自動でオーニングを出すこともできます！雨の日に読書はいかがでしょうか？
前面道路の様子。平坦で冬のアプローチも安心です！
スロープ付きのデッキはあらゆる世代が楽しめる設計になっています。
玄関までありがたい屋根付きのカーポート。
2025年5月 外壁、屋根、軒天、ウッドデッキ塗りなおし済みです！
このまま使っても良し！モダンにリフォームしても良し！
電気自動車用のコンセントもあります！
軽井沢アウトレットイーストエリアまで850ｍ！お散歩で行けます！
スキー場レストハウスまで500ｍ！歩いてスキー場に直行できます！
軽井沢駅南口まで1.1キロの徒歩圏内！
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約3分（約1.1km） | ||
| 建物面積 | 61.27m² （18.53坪） | 土地面積 | 662.48m² （200.40坪） |
| 構造・階数 |
木造 1階建
亜鉛メッキ鋼板葺 |
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| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：私営水道 給湯：ガス 汚水・雑排水：個別浄化槽（合併） |
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| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 昭和51年（1976年）12月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：利用中 地勢：平坦地・一部傾斜地 ■任意管理 ■参考固都税額（令和7年度）147,312円/年 ■本件建物につき、町の要綱に規定する離隔制限に抵触しています。新築・増改築・用途変更等の際は同位置での建築それに類する行為ができない可能性があります。 ■軽井沢町の要綱により、建築物の延面積の上限は200㎡に制限されます。 |
||
| その他費用 |
参考固都税額（令和7年度） : 147,312円/年 |
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|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/30%・容積率/50%） | ||
| 地勢 | その他 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 主な接道 | 私道、北東、幅員：6.5m、接道長さ：18.2m、舗装あり | ||
| 法令制限 | 景観法、宅地造成等規制法、土砂災害防止対策推進法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2025年12月08日 次回更新予定日：2025年12月22日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円（別荘購入の場合、売買価格の80%が上限です）
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
長年利用して、家族の思い出がたくさん詰まっている別荘です。残念ですが利用頻度も減ってきたため売却することにいたしました。室内も外壁や屋根も定期的に維持・修繕をして大切に使ってきました。冬も使えない事はないですが、床暖房やサッシを二重にした方がより暖かく過ごせると思います。このまま使って頂いてももちろんうれしいですが、今風に室内をリフォームされても良いと思います。駅やアウトレット・スキー場に徒歩で行けて、さらに自然豊かな場所もなかなか無いと思います。ぜひ大きなデッキで大切な方との時間を過ごしてくださいね。素敵な方と良いご縁がある事を願ってやみません。よろしくお願いします。
担当者より
軽井沢駅・アウトレット・スキー場に徒歩圏内！穴場別荘地の矢ヶ崎山エリアで管理状態良好の平屋が登場しました！室内はオーナー様が大切に使ってきた事を感じられるくらいきれいな状態です。リフォームは必要なく、このまますぐに使うことができます。敷地は平坦な200坪！プライベート感のある借景を楽しむことができます。雰囲気は「The 軽井沢」といった感じで針葉樹とナラの木が素晴らしい雰囲気を醸し出しています。劣化の少ない広々としたデッキで思い思いの時間を過ごしてください。
軽井沢駅から徒歩圏内にこんなに静かな環境がある事に驚きます！滅多に出ない貴重な場所です。ぜひ早めのご見学をお勧めします。