物件番号：S3-50

千ヶ滝中区別荘地　戸建

自然と人、人と人とがつながる場所
四季折々の彩と共に過ごす「軽井沢時間」が広がります。

管理費無し
自然と暮らす
リフォーム済
平坦地
永住したい
サウナのある暮らし
温泉で癒されたい
畑ができる
薪ストーブ・暖炉有
整形地
二拠点生活
山の緑に包まれたい
カースペース有
日当たり良好
森に囲まれたい
管理事務所有
別荘地内
床暖房有
ウッドデッキ
散策コースを楽しめる

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築33年三井ホーム施工の建物をリノベーションしました！

価格: 9,200万円（税込）￥ローンシミュレーション
間取り: 4LDK
建物面積: 196.28m²
土地面積: 1000.74m²

中軽井沢（北部）
しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約8分（約3.7km）
木造 2階建

グレージュを基調としたモダンな空間。床暖房で通年快適です。

ウッドデッキにつながっています。

広い土間のあるリビング。天窓のある明るい空間

軽井沢の冬時間を豊かにしてくれる薪ストーブ

内と外がつながる土間空間。自由度の高いスペースです

出窓からはガーデンのお花を楽しむことができます。

１階の洋室はシアタールームにしてもよいですね！間接照明が素敵です

壁面裏には大容量の収納があります

窓からお庭の景色を楽しむことができるキッチン。

キッチン収納棚にはお気に入りの小物を飾って

明るいバスルームは浴室暖房乾燥付き

バスルーム横にはサウナもあります！

２階の吹き抜け廊下は室内に光を届けます。

ゆったりとしたメインベッドルーム

ウォークインクローゼット付き。

バルコニーは森に包まれています

どの窓からも緑しか見えません。森に包まれた贅沢な時間をお過ごしいただけます。

洗面が２ヶ所あります。ゲスト用とプライベート用に分けてご利用することも可能！

トイレも２ヶ所あります

吹き抜けのエントランスホール。

玄関収納も充実しています

玄関ドアはスマートキーです

夜はファイヤープレイスを囲んで語らいの時間を。

美しい芝と四季折々楽しめる樹木を植栽しました。

夜の外観も素敵ですね。

森の中で軽井沢時間をお過ごしください

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町長倉
交通	しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約8分（約3.7km）
建物面積	196.28m² （59.37坪）	土地面積	1000.74m² （302.72坪）
構造・階数	木造 2階建亜鉛メッキ鋼板葺
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：私営水道　給湯：灯油汚水・雑排水：個別浄化槽（合併）
現況	空	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	期日指定 2026年3月
築年月	平成4年（1992年）6月	土地権利	所有権
備考	現況：空家 ■任意管理 ■分筆前につき、敷地面積の増減が生じる可能性があります。また、記載の敷地面積は、分筆計画図によります。【リフォーム内容】■外壁塗装■サッシ交換■薪ストーブ交換■床暖房設置■フローリング張替え■水廻り交換（お風呂、キッチン、洗面、トイレ）■排水管交換■サウナ設置■外構工事等

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	山林
区画整理	無	都市計画道路
用途地域	第一種低層住居専用地域（建ぺい率/20%・容積率/20%）
地勢	平坦
接道状況	一方
主な接道	私道、南、幅員：6.5m、接道長さ：30.2m
法令制限	景観法、宅地造成等規制法、土砂災害防止対策推進法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2025年10月25日　次回更新予定日：2025年11月08日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

三井ホーム施工の重厚感ある邸宅をフルリフォームし、機能性・快適性・デザイン性すべてにおいてアップデートしました。
グレージュとホワイトのカントリースタイルの内装はいつの時代も新鮮に映ります。
薪ストーブや床暖房、そしてサウナなど、体の芯から温まる設備も充実
ガーデンには、もみじの木々を最大限に活かし、四季折々の彩と共に過ごす「軽井沢時間」が広がります。
ファイヤープレイスを囲んで、ゆったりと語らいを。
自然と人、人と人とがつながる場所。
それが、ここにしかない集いの空間です。

担当者より

軽井沢らしい豊かな自然に囲まれた紅葉が素晴らしい千ヶ滝中区別荘地に、フルリノベーションした上質な邸宅が誕生しました。
広々としたウッドデッキや薪ストーブ、そして本格的なサウナなど、日常を贅沢に楽しむための設備が揃っています。
大開口の窓と吹き抜けからは明るい自然光をたっぷり取り込み、四季折々の景色を楽しめます。
グレージュで統一したモダンなキッチンでは本格的なお料理もお楽しみいただけます。
薪ストーブ付き土間のあるリビングは床暖房と併用することで冬の軽井沢でも暖かくお過ごしいただけます。
プライベートサウナもバスルームに併設。心と体を癒す、贅沢なリラクゼーション空間となりました。
広いウッドデッキはアウトドアリビングとして。焚火スペースで語らいのひと時を。
自然を感じながらも、快適で洗練された暮らしを叶える邸宅です。別荘にも定住にも最適な物件です。ぜひご見学にお出かけください。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	9,200 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年