- 物件番号：E1-356
- 新着
レイクニュータウン別荘地 戸建
リビングから見える木々の様子に癒されます！
建物の状態も大変に良い2LDKの戸建！
- 薪ストーブ・暖炉有
- 眺望を楽しむ
- 森に囲まれたい
- 別荘地内
- 価格
- 2,580万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 2LDK
- 建物面積
- 84.46m²
- 土地面積
- 302m²
- 南軽井沢
- 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約13分（約6.5km）
- 木造 2階建
リビングの様子です。
二面採光で沢山の光が入ります。
デザインが魅力的な建物。
ステンドガラスもワンポイントですね。
薪ストーブの炎に癒されます。
リビングの先に広がるのは一面軽井沢の大自然。
外に出てのひとときも良いですね。
2階に上がる階段。
2階のマスターベッドルームは三面採光！
ゲストに使っていただけるコンパクトな和室。
2階から見た外の様子。
目覚めるのが気持ちよさそうです。
2階から1階の様子を撮影した一枚。
浴室は窓が沢山あります。
露天気分で楽しめそうです。
洗面スペースには窓もあります。
キッチンも十分なサイズ。
楽しいお食事の時間になりそうですね。
建物横にある駐車スペース。
駐車場から玄関ドアまでの導線も良いです。
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町発地 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約13分（約6.5km） | ||
| 建物面積 | 84.46m² （25.54坪） | 土地面積 | 302m² （91.35坪） |
| 構造・階数 |
木造 2階建
亜鉛メッキ鋼板葺 |
||
| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：私営水道 給湯：ガス 汚水・雑排水：集中浄化槽 |
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| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 平成3年（1991年）12月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：利用中 地勢：平坦地・一部傾斜地 ■別荘地内協定有 ■建物契約不適合責任及び付帯設備免責 ■管理費（税込）237,328円/年 ■参考固都税額（令和7年度）32,803円/年 ■本件建物につき、町の要綱に規定する離隔制限に抵触しています。新築・増改築・用途変更等の際は同位置での建築ができない可能性があります。 ■本件は、排水処理設備として管理会社が整備した集中浄化槽を利用しています。既存の設備は今後管理会社にて修繕する予定がなく、不具合等により利用ができなくなった際には、個別浄化槽の設置が必要です。 ■本件排水管につき、西側隣接地の排水管に接続して排水されています。また、書面等による合意はありません。（管理会社聴取による） |
||
| その他費用 |
管理費（税込） : 237,328円/年 参考固都税額（令和7年度） : 32,803円/年 |
||
|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 原野 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/30%・容積率/50%） | ||
| 地勢 | その他 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 主な接道 | 私道、東、幅員：4m、接道長さ：19.5m | ||
| 法令制限 | 景観法、宅地造成等規制法、土砂災害防止対策推進法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2025年10月01日 次回更新予定日：2025年10月15日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
中古で購入してから、毎シーズン家族で利用しておりましたが、購入から約10年が経ちまして、まだまだ利用したい思いはあるものの、この度手放すことにしました。リビングダイニングからの景色には本当に癒され、家族の自慢の別荘です。購入後には気になる箇所をメンテナンスしてまいりました。素敵なご縁に恵まれますこと、心より楽しみにしております。
担当者より
室内空間は、まさに別荘といった雰囲気で、大変魅力的な物件です。非日常空間を求めるならば、やはりこのような物件だと思います。1階には広々としたリビングダイニングがあり、2階にはどこからも自然を身近に感じられる和室が2部屋。プライベートな空間として利用するのにぴったりなサイズ感。これから寒くなる時期に入りますので、薪ストーブの出番も多くなりそうですね。オーナー様のご利用も大変丁寧で、購入後、そのままご利用いただけるように思います。お問い合わせお待ちしております。