- 物件番号：E22-119
- 新着
南平台別荘地 戸建
軽井沢72ゴルフ場まで約850ｍ（徒歩約11分）風越学園まで約750ｍ（徒歩約10分）の立地。管理状態が良く、即入居可能。
- 南向き
- リフォーム済
- 平坦地
- 永住したい
- 薪ストーブ・暖炉有
- 日当たり良好
- 家具付・家具相談可
- 森に囲まれたい
- 3LDK以上
- 平家建て
- 管理事務所有
- 別荘地内
- ウッドデッキ
リノベーションされており、すぐに利用可能。
- 価格
- 6,980万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 103.51m²
- 土地面積
- 775.00m²
- 南軽井沢
- 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約10分（約4.6km）
- 木造 1階建
天井が高くてゆったりと出来るＬＤＫ。
リノベーションされておりますので、気持ちの良い空間です。
採光窓が効果的に配置されており、明るい室内。
リビング正面には大開口ＦＩＸ窓が。
軽井沢の別荘といえば薪ストーブ。
居心地の良いダイニングエリア。
ダイニングエリアから続くお部屋にも大開口窓が。
こちらの洋室にも素敵なお庭を眺めるための大きな窓を配置。
ＬＤＫを経由しない洋室。
ダイニングエリアから緩やかに繋がっているキッチン。
大自然を眺めて入浴。まるで露天風呂のようです。
洗面所も新しい設えです。
オーナー様の管理状態の良さが分かる水回りの様子。
玄関も素敵ですね。
大デッキから望む素晴らしいお庭。
緑に囲まれた周辺環境。
大自然を満喫できる戸建です。
駐車場もゆとりがあります。
環境の良い別荘地。前面道路の様子。
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町長倉 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約10分（約4.6km） | ||
| 建物面積 | 103.51m² （31.31坪） | 土地面積 | 775.00m² （234.43坪） |
| 構造・階数 |
木造 1階建
スレート葺 |
||
| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| 設備 | ＩＨクッキングヒーター、ガス給湯、エアコン３台、押入、全室照明付き、トイレ有、バス有、温水洗浄便座、追い焚き風呂、浴室乾燥、南庭、スロップシンク、寝室８畳以上、南面リビング、リノベーション | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：私営水道 給湯：ガス 汚水・雑排水：個別浄化槽（合併） |
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| 特徴 | 陽当たり良好、リゾート向き、通風良好、一種低層、平坦地 | ||
| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 昭和63年（1988年）4月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：利用中 ■別荘地内規約有 ■管理費（税込）303,635円/年 ■参考固都税額（令和7年度）132,336円/年 ■本件建物につき、町の要綱に規定する離隔制限に抵触しています。新築・増改築・用途変更等の場合には、行政の指導により是正を求められる可能性があります。 ■軽井沢町の要綱により、建築物の延面積の上限は200㎡に制限されます。 |
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| その他費用 |
参考固都税額（令和7年度） : 132,336円/年 管理費（税込） : 303,635円/年 |
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|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/30%・容積率/50%） | ||
| 地勢 | 平坦 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 主な接道 | 私道、北、幅員：5m、接道長さ：18.1m | ||
| 法令制限 | 宅地造成等規制法、景観法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2025年09月25日 次回更新予定日：2025年10月09日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
平坦な別荘地で、自然の多い周辺環境とプライバシーが確保された芝庭が好きなポイントです。またお庭の周辺は、どこまでも続いている感覚になるほどの大自然を眺めていられるところが一番気に入っているところです。風越エリアや南軽井沢、西軽井沢エリアには渋滞無しで行ける利便性も良いところだと思います。私たちは別荘利用でしたが、定住も出来る環境だと思います。ご縁のある方にお譲り出来れば幸いです。
担当者より
風越学園需要で定住者にも人気のある南平台別荘地です。約5年程前にリノベーションされた戸建が登場致しました。素晴らしい芝庭はプライバシーがしっかりと確保されており、大デッキから望む軽井沢の大自然は多くの方が別荘に求めている空間だと思います。また建物室内はまるでモデルルームのような設えで、センスの良い調度品で非現実的な空間を演出されております。冷暖房や薪ストーブも完備しており、リゾート利用だけでなく定住利用としても十分に利用可能ですので、是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ！