- 物件番号：E1-355
- 新着
レイクニュータウン別荘地 戸建
せせらぎの音が心地良い！状態良好の平坦地物件です
- 平坦地
- 永住したい
- ロフト
- 小川のせせらぎが聞こえる
- 森に囲まれたい
- 別荘地内
- ウッドデッキ
コンパクトで使いやすい平成13年築の山荘です。
- 価格
- 1,650万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 1LDK+ロフト
- 建物面積
- 63.31m²
- 土地面積
- 458m²
- 南軽井沢
- 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約14分（約7km）
- 木造 2階建
苔むした雰囲気のある橋を渡って玄関へ、、
お出迎えは吹き抜けの開放的な空間です。
天井が木張りで別荘感があります。開放的ですね。
梁も見えており、非日常な空間ですね。
ご夫婦２人で使うのにちょうど良いサイズ感のLDKです。
窓を開けると気持ちの良い風が入ってきます。
キッチンもシンプルかつ必要十分な大きさです。
お風呂も当時のままですが、すごくきれいです。
シンプルかつ使いやす動線の洗面台です。※洗濯機置き場はございません。
お手洗いも綺麗な状態です。
LDK横の和室。２面採光でどこからも森を眺めることができます。
ロフトのような２F部分ですが、収納もあり、十分なベットルームとして機能します！
お二階からの景色も素晴らしく、森に浮遊しているかのような感覚になります。
こちらも森の景色を楽しめるお部屋です。ご友人やお子様ファミリーが来た時に寝泊まりできます。
コンパクトながら開放的な雰囲気も味わえる室内です。
プライベート感のある借景を楽しむことができます。
和室からダイレクトに出られる軒付きのデッキです。せせらぎの音が心地よいです。
平坦地なのでドッグランにも、ガーデニングにも使えます。
小川が流れております。木々のざわめきと、せせらぎの音に癒されてください！
平坦にアプローチできます！この価格帯では貴重です。
建物を別角度から。森に佇むかわいい山荘です。
本当に小さな川なので増水で溢れる等は考えにくいかと思います。気持ちの良いせせらぎ音を奏でてくれております。
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町発地 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約14分（約7km） | ||
| 建物面積 | 63.31m² （19.15坪） | 土地面積 | 458m² （138.54坪） |
| 構造・階数 |
木造 2階建
亜鉛メッキ鋼板葺 |
||
| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：私営水道 給湯：ガス 汚水・雑排水：個別浄化槽（合併） |
||
| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 平成13年（2001年）12月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：利用中 ■別荘地内協定有 ■管理費（税込）258,739円/年 ■参考固都税額（令和7年度）48,663円/年 ■本件建物北西側につき、町の要綱に規定する離隔制限に抵触している可能性があります。再建築の際は、同位置での建築ができない可能性があります。 ■軽井沢町の要綱により、建築物の延面積の上限は200㎡に制限されます。 ■敷地内に、本件を経由する水路があります。 |
||
| その他費用 |
管理費（税込） : 258,739円/年 参考固都税額（令和7年度） : 48,663円/年 |
||
|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 原野 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/30%・容積率/50%） | ||
| 地勢 | 平坦 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 主な接道 | 私道、東、幅員：4m、接道長さ：14.1m | ||
| 法令制限 | 景観法、宅地造成等規制法、土砂災害防止対策推進法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2025年09月25日 次回更新予定日：2025年10月09日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
建築時から楽しんできましたが、来る回数も減ってきたのご縁のある方にお譲りいたします。木張りの天井を気に入っており、毎回「別荘にきたなぁ」と感じておりました。室内も大きくはないですが、掃除も楽で、コンパクトに楽しんでおりました。お庭は平坦で、焚火もして夏の夜を楽しんでいました。雨の日は緑が深まるのを見ながらデッキに椅子を出し寛いだのも良い思い出です。次の方にも楽しんでもらいたいと思います。素敵がご縁を待っています。よろしくお願いします。
担当者より
平成13年築の平坦地物件が登場しました！この価格帯は駐車場から玄関まで階段でアプローチするものが多くなってしまいますが、こちらの物件は駐車場からフラットにアプローチすることができます！室内は吹き抜け木張りの開放的なLDKが特徴的です。敷地は森に囲まれており、平坦な部分が殆どなのでドッグランなど多用途に使えます。さらに小川が流れており、せせらぎが心地よいBGMとなっている事がこの物件の最大の魅力と言えます！価格も手が出しやすく、コンパクトながら開放的で、場所も平坦地となかなかバランスの取れた良い物件です。ぜひ早めのご見学にお越しください。