物件番号：A8-26
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旧軽井沢ショー通り店舗兼住居

軽井沢の歴史と文化の中心、希少な旧軽井沢ショー通り沿い店舗！

管理費無し
バス停徒歩圏(15分以内)
平坦地
店舗・収益物件
永住したい
駅近
100㎡以上
下水完備
駅から歩ける（徒歩15分以内）

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旧軽井沢銀座近隣のショー通り沿いテナント！

価格: 24,800万円￥ローンシミュレーション
間取り: 1LDK
建物面積: 235.10m²
土地面積: 155.44m²

旧軽井沢
北陸新幹線「軽井沢」駅車約4分（約1.6km）
鉄筋コンクリート 3階建

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢
交通	北陸新幹線「軽井沢」駅車約4分（約1.6km）
建物面積	235.10m² （71.11坪）	土地面積	155.44m² （47.02坪）
構造・階数	鉄筋コンクリート 3階建陸屋根
私道負担面積	面積 : 14.00m²
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：公営水道　給湯：ガス汚水・雑排水：公共下水
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	平成12年（2000年）1月	土地権利	所有権
備考	現況：利用中　接道：公・私道 ■参考固都税額（令和7年度）504,573円/年 ■本件建物は、町の要綱に規定する階数規制及び離隔制限に抵触しています。再建築の際は、同階数及び同位置での建築ができない可能性があります。 ■本件を飲食店等として利用する場合、町の指導により受水槽及びグリストラップの設置を求められる場合があります。

その他費用	参考固都税額（令和7年度） : 504,573円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	宅地
区画整理	無	都市計画道路
地域地区街区	高度地区
用途地域	第一種住居地域（建ぺい率/60%・容積率/180%）
地勢	平坦
接道状況	一方
主な接道	北西、幅員：4.5m、接道長さ：8.5m、舗装あり
法令制限	景観法、宅地造成等規制法
駐車場	無

更新日：2025年10月15日　次回更新予定日：2025年10月29日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

長年にわたり、こちらの建物をアトリエとして利用してまいりました。旧軽井沢の穏やかな環境の中で創作活動を続けることができ、私にとっても思い入れの深い場所です。現在もアトリエとして稼働しておりますが、年齢を重ねるにつれ維持管理の負担が大きくなり、また利用頻度も減ってきたことから、今回売却を決断いたしました。もともとは親の代から譲り受けた大切な建物であり、これまで丁寧に手を入れながら使ってまいりました。できることなら、この建物の雰囲気や空間を活かし、次の方にも大切に引き継いでいただけたら嬉しく思います。旧軽井沢の中心でありながら、静かな環境に包まれた特別な場所です。ぜひ一度ご覧ください。

担当者より

旧軽井沢の中心エリア、ショー通り沿いに位置する希少なテナント物件のご紹介です。観光地として人気の高い旧軽井沢の中でも、商業利用が可能な立地は限られており、店舗・ギャラリー・アトリエなど多用途にご検討いただけます。鉄筋コンクリート造の3階建てで、1階はアトリエや販売スペース、2階は展示フロア、3階には居住スペースを備えた機能的な構成。旧軽井沢銀座通りはもちろん、軽井沢駅からも徒歩圏にあり、観光客の往来が多いエリアです。歴史ある街並みと豊かな自然が調和するこの場所で、軽井沢らしいライフスタイルやビジネス展開を叶えられる、非常に魅力的な物件です。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	24,800 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年