物件番号：C1-523
新着

千ヶ滝西区別荘地　戸建

山百合の咲く綺麗に管理されたお庭！
吹き抜け天井が魅力的な3LDKの邸宅！

リゾートライフ
管理費無し
自然と暮らす
300坪以上
アスファルト舗装
角地
二拠点生活
山の緑に包まれたい
日当たり良好
森に囲まれたい
3LDK以上
平家建て
管理事務所有
散策コースを楽しめる

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ゆるい傾斜を活かした趣のある邸宅

価格: 7,800万円￥ローンシミュレーション
間取り: 3LDK
建物面積: 97.15m²
土地面積: 1,028.36m²

中軽井沢（北部）
しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約9分（約4.5km）
木造 1階建

吹き抜け天井で開放的なリビング

開口部から見える緑は軽井沢らしさを感じます。

屋根付きのウッドデッキ！

東側8畳の和室！窓が大きく明るい印象

南側洋室！ベッドを２台入れても十分な広さ

西側の6畳の和室！

キッチン（大きなカップボード付き）

洗面スペース

バスルーム

トイレ

木のぬくもりを感じる玄関スペース！

玄関まで階段を数段上がります。

北側には自然の苔が生えております

西側には、使い勝手のいい倉庫がございます。

駐車スペースは舗装されており、3台ほど駐車可能です。

季節になるときれいな百合の花が咲き誇ります。

本件敷地は北から南側へゆるく下り傾斜しています。

前面道路は幅員約5ｍの未舗装道路です。

ふれあい公園まで約1.4ｋｍ（車で約3分）

千ヶ滝別荘管理事務所まで約2ｋｍ（車で約4分）

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町長倉
交通	しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約9分（約4.5km）
建物面積	97.15m² （29.38坪）	土地面積	1,028.36m² （311.07坪）
構造・階数	木造 1階建スレート葺
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：私営水道　給湯：ガス汚水・雑排水：個別浄化槽（合併）
現況	空	取引態様	媒介
引渡条件	現況渡し	引渡時期	相談
築年月	昭和62年（1987年）7月	土地権利	所有権
備考	現況：空家　地勢：平坦地・一部緩傾斜地 ■任意管理 ■参考固都税額（令和7年度）108,948円/年 ■建物契約不適合責任及び付帯設備免責 ■本件浄化槽の排水管につき、南東側隣接地の排水管に接続し、用水へ排水されています。また、用水への排水につき、小諸市に対して占用使用料を要します。

その他費用	参考固都税額（令和7年度） : 108,948円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	宅地
区画整理	無	都市計画道路
用途地域	第一種低層住居専用地域（建ぺい率/20%・容積率/20%）
地勢	その他
接道状況	一方
主な接道	私道、北西、幅員：5m、接道長さ：27.7m
法令制限	景観法、宅地造成等規制法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2025年09月02日　次回更新予定日：2025年09月16日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

こちらは家族の皆で楽しめるよう購入した物件です。角地ということもあり、道路付けがよく日当たりのよさも気に入りまして購入いたしました。長年、県外に住む家族や友人を招いて利用してまいりましたが、利用頻度が少なくなってきたため、売却することといたしました。良いご縁がございましたらお譲りしたいと思っております。何卒、よろしくお願いいたします。

担当者より

人気の千ヶ滝西区別荘地から趣のある3LDKの邸宅のご紹介です。本物件は、1000林道沿いの横道下というバス停からほど近い場所にございます。敷地も約311坪のゆるい南傾斜となっており、お庭の様子も見ますととてもきれいに管理されております。（季節になるときれいな百合の花が咲きます。）建物は、吹き抜け天井が特徴的な3LDK！特別リノベーションはされておりませんが、避暑の別荘としてはすぐにでもご利用いただける物件です。冬季のご利用をご検討されている方は、お好きな設備の増設やリフォームを行っていただくとより快適にお過ごしいただけるかと存じます。ご興味がございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	7,800 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年