- 物件番号：M6-179
- 新着
追分ハウス
人気の御影用水まで約240ｍ（徒歩約3分）！
タウンハウスの1階と2階を繋げたお部屋です！！
- リゾートライフ
- 自然と暮らす
- 平坦地
- 永住したい
- トイレ（２ヵ所以上）
- ロフト
- 二拠点生活
- 森に囲まれたい
- 散策コースを楽しめる
希少なタウンハウス物件
- 価格
- 6,500万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 1LDK+LDK+ロフト+納戸
- 建物面積
- 115.20m²
- 土地面積
- 1001m²
- 西軽井沢
- しなの鉄道線「信濃追分」駅 車約8分（約3.8km）
- 木造 3階建
複数の建物が連なるタウンハウス
四季折々の緑を臨む二階のリビング
アクセントのロフト階段を中心に広がる空間
大人数でも楽しめるリビングダイニング
吹き抜けなので圧迫させません
自慢の書斎は軽井沢らしい緑を臨みます
ベッドルームスペースはゆとり空間
オーナー様拘りのアイアンデザイナーにオーダーした品
二階のロフトスペース
使いやすいキッチンスペース
水回りがまとまった3点ユニット
一階と繋げるために増築したサンルーム兼階段
一階の増築部分
1階にもリビングがあるので二世帯利用可能
充分に広々したリビングダイニング
ベッドスペースはこちら
トイレと洗面がまとまったスペース
バスルームの様子
玄関の様子
前面道路の様子
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町追分 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | しなの鉄道線「信濃追分」駅 車約8分（約3.8km） | ||
| 建物面積 | 115.20m² （34.84坪） | 土地面積 | 1001m² （302.80坪） |
| 構造・階数 |
木造 3階建
合金メッキ鋼板葺 |
||
| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 給湯：電気 水道：公営水道 汚水・雑排水：浄化槽 |
||
| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 平成14年（2002年）7月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：利用中 ■追分ハウス管理組合規約有 ■管理費（税込）7,000円/月・1住戸 ■修繕積立金（税込）5,000円/月・1住戸 ■駐車場料金（税込）2,000円/月・台 ■参考固都税額（令和7年度）96,338円/年※2住戸合計 ■建物修繕計画予定あり（各住戸から一時金徴収予定） ■土地権利：敷地権持分4分の1（1住戸8分の1） ■団地規約建物有（受水槽・物置：持分8分の1） ■本件建物は、規定の容積率の最高限度に抵触している可能性があります。また、町の要綱に定める建築規制に抵触しています。再建築の際は、同規模及び同位置での建築ができない可能性があります。 ■増築未登記部分有（1階：玄関・西側サンルーム・階段、2階：階段・廊下） |
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| その他月次費用 |
管理費（税込）※1住戸 : 7,000円 修繕積立金（税込）※1住戸 : 5,000円 駐車場料金（税込）※1台 : 2,000円 |
月額合計 | (月額)14,000円 |
|---|
| その他費用 |
参考固都税額（令和7年度）※2住戸合計 : 96,338円/年 |
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|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 原野 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/30%・容積率/50%） | ||
| 地勢 | 平坦 | ||
| 接道状況 | 二方 | ||
| 主な接道 | 私道、北、幅員：4m、接道長さ：27.1m
西、幅員：6.5m、接道長さ：35.1m、舗装あり |
||
| 法令制限 | 景観法、宅地造成等規制法 | ||
| 駐車場 | |||
- 更新日：2025年08月10日 次回更新予定日：2025年08月24日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
別荘利用として軽井沢町内を探し始めたところ、海外のような御影用水エリアに魅せられて、こちらの連棟式のような戸建を購入いたしました。リビングから軽井沢らしい緑を臨める素敵なロケーションであり、御影用水にも徒歩圏で行けます。1階のお部屋と2階のお部屋を別々に購入し、テラス部分を増築して階段で繋げた間取りなので、わざわざ外に出なくても行き来可能です。良いご縁がある事を期待しておりますので、何卒よろしくお願い致します。
担当者より
西軽井沢エリアの中でも人気の御影用水別荘地エリアから、御影用水近隣にあるタウンハウス物件が登場致しました。町内でも希少なタウンハウス仕様ですが、1棟1棟が独立して廊下で繋がっているため、通常の戸建て感覚で利用できますし、心地よい好環境な立地です。リゾート利用だけでなく長期滞在にも適した場所だと思います。人気の散歩コースとしても良い立地は、自慢の空間になること間違いないと思います。是非ともご内見をお待ちしております。