物件番号：G13-16
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王領地別荘地　戸建

鳥の鳴き声を聞きながら森林浴を楽しめる別荘！
開放的な高天井リビング！

リゾートライフ
自然と暮らす
平坦地
ペットと暮らす
森に囲まれたい
3LDK以上
ウッドデッキ
散策コースを楽しめる

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価格: 1,300万円￥ローンシミュレーション
間取り: 3LDK
建物面積: 80.73m²
土地面積: 454m²

北軽井沢
しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約34分（約17km）
木造 2階建

緑に囲まれた静かな環境です。

外壁もきれいにメンテナンスされております。

ゆとりのある玄関スペースです。

この物件のアピールポイントである吹き抜け天井です！

吹き抜け部分にも窓が設けられており、明るい空間となります。

2階とのコミュニケーションが取れます。

リビング横の洋室からも景色を楽しめます。

6畳の和室はゲストルームとしてもご利用できそうです。

使いやすいキッチンスペースです！

2階からの眺めも楽しめます。

2階和室です。高い位置に窓を設けられているので、明るい空間となります。

シンプルな脱衣スペースです。※温泉の記載がありますが、現在は温泉ではございません。

清潔感のあるお風呂です。

アピールポイント2つ目の広々としたデッキです。大人数でもBBQなど楽しめそうです。

物件詳細

所在地	群馬県吾妻郡嬬恋村鎌原
交通	しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約34分（約17km）
建物面積	80.73m² （24.42坪）	土地面積	454m² （137.33坪）
構造・階数	木造 2階建ルーフィング葺
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：東京電力　ガス：個別プロパンガス水道：公営水道　給湯：灯油汚水：個別浄化槽（単独）　雑排水：自然浸透
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	現況渡し	引渡時期	相談
築年月	平成3年（1991年）12月	土地権利	所有権
備考	現況：利用中 ■管理費（令和7年度）27,500円/年 ■記載の管理費は、現所有者の管理契約の金額によります。また、管理契約の内容を変更する場合、金額が異なります。 ■参考固都税額（令和7年度）28,336円/年 ■本件敷地面積に、私道負担部分38㎡が含まれます。また、記載の面積は参考面積の為、現況と異なる場合には現況を優先します。

その他費用	管理費（税込） : 27,500円/年参考固都税額（令和7年度） : 28,336円/年

都市計画区域区分	域外	地目	山林
区画整理	無	都市計画道路
用途地域	無指定（建ぺい率/50%・容積率/100%）
地勢	平坦
接道状況	一方
主な接道	私道、西、幅員：4m、接道長さ：19m
法令制限	景観法、宅地造成等規制法、森林法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2025年08月07日　次回更新予定日：2025年08月21日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

長らく使用した王領地の別荘です。都心部では体感できない、木々に囲まれた生活は、とても気に入っておりました。建物も高天井を設けていたので、より別荘感を感じられると思います。おすすめとしては、広いデッキで朝食を食べたり、読書をしたりなど楽しみ方はたくさんあると思います。いろんな思いではありますが、近年利用頻度も少なくなり、売却をする決断をしました。良いご縁をお待ちしております。

担当者より

王領地別荘地の戸建てのご紹介です。王領地別荘地は北軽井沢の中でも、軽井沢方面から比較的近いエリアにございます。木々に囲まれた静かなエリアであり、本物件は近隣建物からもやや離れておりますので、周りからの視線も気にせずに過ごせます。建物自体のポイントは何といっても高天井です。リビングに入った時の開放感が感じられます。ぜひ一度ご見学を頂ければと存じます。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	1,300 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年