物件番号：A9-9

高瀬沢別荘地　土地

軽井沢らしい自然豊かな緑に囲まれた約171坪の土地！

リゾートライフ
山の緑に包まれたい
森に囲まれたい
別荘地内

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旧軽井沢の奥座敷「高瀬沢」エリア

価格: 680万円￥ローンシミュレーション
土地面積: 567m²

旧軽井沢
北陸新幹線「軽井沢」駅車約8分（約3.8km）

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢
交通	北陸新幹線「軽井沢」駅車約8分（約3.8km）
土地面積	567m² （171.51坪）
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：私営水道　汚水・雑排水：要浄化槽

その他費用	年会費（税込） : 20,000円/年水道会費（税込） : 10,000円/年道路入会金（税込） : 400,000円水道基本料（税込）※建築時 : 100,000円/年参考固都税額（令和7年度） : 21,704円/年水道入会金（税込）※建築時 : 1,000,000円

土地権利	所有権
都市計画区域区分	非線引き区域	地目	山林
地勢	傾斜地	区画整理	無
用途地域	第一種低層住居専用地域（建ぺい率/30%・容積率/50%）
接道状況	一方
主な接道	私道、東、幅員：4m、接道長さ：17m、舗装あり
法令制限	景観法、宅地造成等規制法、土砂災害防止対策推進法、森林法
現況	更地	取引態様	媒介
引渡条件	現況渡し	引渡時期	相談
備考	■年会費（税込）20,000円/年 ■水道会費（税込）10,000円/年 ■道路入会金（税込）400,000円/年 ■水道入会金（税込）1,000,000円/一時金※建築時 ■水道基本料（税込）100,000円/年※建築時 ■参考固都税額（令和7年度）21,704円/年 ■別荘地内規約有 ■建築物の延面積の上限は200㎡です。 ■本物件は、冬季の水道利用に制限があります。

更新日：2025年07月31日　次回更新予定日：2025年08月14日

売主様より

建物を建てるタイミングを逃してしまい売却することにしました。最近の軽井沢は暑くなったと聞きますが、このあたりはエアコンは必要ないくらい涼しい場所だと思います。古き良き軽井沢が好きな方にとってお勧めしたい場所です。素敵な方とご縁がある事を願っております。

担当者より

旧軽井沢の奥座敷、愛宕エリアの奥を抜けた高瀬沢からの物件です。旧軽井沢銀座までは約2.2ｋｍほどでお散歩にはちょうど良い距離ですね。旧軽井沢付近まで行くとお洒落なカフェやレスラン、雑貨屋さんが軒を連ねております。敷地全体的に斜面ではございますので、造成や地盤改良などの費用をご算段くださいませ。歴史ある旧軽井沢エリアで別荘を建築したい方おりましたら是非一度お問合せください。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	680 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年