- 物件番号：A10-55
愛宕山 土地
快適なリゾートライフを楽しめる旧軽井沢エリアの高台の土地です。
高台の見晴らしの良い立地環境で、別荘・セカンドハウスにおすすめです。
- 300坪以上
- 山を望む
- 1,000㎡以上（土地面積）
- 眺望を楽しむ
- 日当たり良好
- 森に囲まれたい
- 別荘地内
この傾斜を活かした建築をお考え下さい。
- 価格
- 580万円 ￥ローンシミュレーション
- 土地面積
- 1184m²
- 旧軽井沢
- 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約7分（約3.5km）
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約7分（約3.5km） | ||
| 土地面積 | 1184m² （358.16坪） | ||
| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：公営水道 汚水・雑排水：要浄化槽 |
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| その他費用 |
管理費（税込） : 33,000円/年 参考固都税額（令和7年度） : 90,139円/年 |
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|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | ||
|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 山林 |
| 地勢 | 傾斜地 | 区画整理 | 無 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/20%・容積率/20%） | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 主な接道 | 公道、南西、幅員：6m、接道長さ：40.9m、舗装あり | ||
| 法令制限 | 景観法、宅地造成等規制法、土砂災害防止対策推進法、森林法 | ||
| 現況 | 更地 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 備考 |
■管理費（税込）33,000円/年 ■参考固都税額（令和7年度）90,139円/年 ■前面道路の水道管の水圧が低い為、加圧ポンプの設置が必要です。その為の費用を要します。また、設置後メンテナンス費用が掛かります。（年額：35,000円） |
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- 更新日：2025年09月14日 次回更新予定日：2025年09月28日
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（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
保養所や別荘等の建築計画もなくなりまして、このたび資産整理のために売却することとなりました。高台の傾斜を生かしての建築が面白いと思います。旧軽井沢にて周辺環境が素晴らしいので別荘建築のご予定のある方にお譲りできればと思います。
担当者より
三笠通りからから奥に入った旧軽井沢愛宕山の高台の土地です！旧軽井沢銀座へもほど近く近隣の環境は軽井沢らしさを感じさせる雰囲気です。高台の土地なのでプライベート感もあり、敷地内の大きい木を間引きや伐採をすれば目の前は離山で眺望も良好です。是非とも現地にてご覧ください。