- 物件番号：B6-68
- 新着
矢ヶ崎 土地
軽井沢駅から約1.7ｋｍ！緑に包まれた約496坪の土地！
- 管理費無し
- 300坪以上
- 永住したい
- 1,000㎡以上（土地面積）
- 山の緑に包まれたい
- 森に囲まれたい
緑が多く残る敷地、約496坪の土地。
- 価格
- 1,980万円 ￥ローンシミュレーション
- 土地面積
- 1642m²
- 新軽井沢
- 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約4分（約1.7km）
写真左側が物件になります。前面道路は少し整備が必要です。
傾斜地ですがそこまで急ではございません。造成・建築に工夫を加えると素敵な別荘になります
敷地内には程よく木がございます。建築に邪魔にならないお好きな木をお残し下さい。
前面道路から上がった土地になります。
東側から西側にかけて下っています。
敷地は約496坪と広いので車でのアプローチも造れそうです。
四季折々の風景を見せてくれる、たくさんの木々たち。
青空から降り注ぐ日差しと、軽井沢の凛とした爽やかな空気を現地で感じてみてください。
高台の部分に建築して眺望をとるのも良いかもしれません。
矢ヶ崎公園1.2㎞徒歩15分・散歩コースや小さいお子様の遊び場にいかがでしょうか。
軽井沢ショッピングプラザまで約2㎞。徒歩で約25分
軽井沢駅まで約1.7㎞。徒歩で約22分です。
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約4分（約1.7km） | ||
| 土地面積 | 1642m² （496.70坪） | ||
| 私道負担面積 | 面積 : 7.00m² | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：井戸水 汚水・雑排水：要浄化槽 |
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| その他費用 |
参考固都税額（令和7年度） : 145,816円/年 |
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|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | ||
|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 山林 |
| 地勢 | 傾斜地 | 区画整理 | 無 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/20%・容積率/20%） | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 主な接道 | 私道、西、幅員：4m、接道長さ：14.1m | ||
| 法令制限 | 景観法、宅地造成等規制法、森林法 | ||
| 現況 | 更地 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 備考 |
■参考固都税額（令和7年度）145,816円/円 ■前面道路私道につき、掘削に承諾料を要します。（500,000円/非課税） ■私道通行料覚書締結費：売買代金の3％+500,000円（税込） ■本件敷地面積に、私道負担部分が含まれます。私道負担部分につき、実測の為、現況と異なる場合には現況を優先します。当該私道負担部分は、軽井沢町の指導により、建築時に分筆が必要です。また、その為の費用を要します。 ■前面道路に水道管がないため、引き込みには自営工事を要します。また、本件は軽井沢町の給水区域外に存している為、供給には協議が必要です。協議が伴わない場合、井戸水等による水道確保措置が必要です。 |
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- 更新日：2026年02月12日 次回更新予定日：2026年02月26日
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円（別荘購入の場合、売買価格の80%が上限です）
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
この場所で素敵な別荘を建てようと思いこの土地を購入致しました。風通しがとてもよく、軽井沢駅からのアクセスも良く、緑が多く静かな環境が気に入っていましたが建てるタイミングを逃してしまいこの度売却をさせて頂きます。旧軽井沢や駅にも遠くないので車が無くても利用可能な場所です。散歩ついでにショッピングやお食事と軽井沢を満喫できるのではないでしょうか。是非この場所で素敵な建物を建ててもらえたら嬉しいです。気に入っていただける方へお譲りしたいと思っております。よろしくお願い致します。
担当者より
軽井沢駅の北東に位置する矢ヶ崎別荘地です。ポイントは軽井沢駅から程近く来荘の行き来が楽になり、近場にカフェ・レストラン・ショッピング施設・ゴルフ場にスキー場があり、アクセスも良い立地です。新幹線で軽井沢に来られた際も少し歩けば買い物やお食事が楽しめる場所になりますので気軽に軽井沢へお越し頂けるのではないでしょうか。傾斜地に建物を建てるのが初めてという方もいると思いますが他の別荘と視線が合わないプライベート空間となります。この機会に是非ご内見をお願いします。