物件番号：E3-145
新着

八風の郷別荘地　戸建

メイン道路沿いの高台に佇む3LDK！
涼しい風を感じながら快適なリゾートライフを！

ゴルフ場に近い
リゾートライフ
おすすめ
リフォーム済
カースペース有（2台以上)
ロフト
カースペース有
森に囲まれたい
3LDK以上
管理事務所有
別荘地内
散策コースを楽しめる

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価格: 950万円￥ローンシミュレーション
間取り: 3LDK
建物面積: 93.15m²
土地面積: 1,334.30m²

南軽井沢
北陸新幹線「軽井沢」駅車約18分（約8.7km）
木造 2階建

先ずは玄関前から！玄関ドアも新調。落ち着いた色合いになっています。

吹き抜けのLDK！高台に位置するため、涼しい風を感じられます！

ダイニングキッチンの上には、ロフトがございます。お子様も喜びそうです！

リビングと南側の和室からはデッキに出ることができます。屋根付きですので耐久性もよさそうです！

デッキ別角度から！人目が全く気になりません！

ダイニングキッチン！

南側の和室！旅館のような趣を感じ空間です！

勾配天井で開放感のあるお部屋になっています。

南西側の和室！隣の部屋と繋げてワンフロアとしてもご利用いただけます。

北東側の和室！茶室としてもご利用可能！

襖を開けると茶室用の水回りがございます。

洗面スペース！清潔感がございます。

ウォシュレット付きトイレ！

バスルーム！

ロフトスペース！子供心をくすぐる秘密基地のような空間です！

前面道路は幅員約7ｍの舗装道路とゆったりしています。

駐車スペースは2台の駐車が可能です。

玄関まで緩やかな登り階段が続きます。

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町発地
交通	北陸新幹線「軽井沢」駅車約18分（約8.7km）
建物面積	93.15m² （28.17坪）	土地面積	1,334.30m² （403.62坪）
構造・階数	木造 2階建スレート葺
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：私営水道　給湯：ガス汚水・雑排水：個別浄化槽（合併）
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	現況渡し	引渡時期	期日指定 2025年9月
築年月	昭和49年（1974年）7月	土地権利	所有権
備考	現況：利用中　用途地域：無指定（保養地域） ■管理費（税込）359,811円/年 ■参考固都税額（令和7年度）49,700円/年 ■別荘地内規約有 ■建物契約不適合責任及び付帯設備免責

その他費用	管理費（税込） : 359,811円/年参考固都税額（令和7年度） : 49,700円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	宅地
区画整理	無	都市計画道路
用途地域	無指定（建ぺい率/20%・容積率/20%）
地勢	傾斜地
接道状況	二方
主な接道	公道、北、幅員：7m、接道長さ：70.1m、舗装あり私道、南東、幅員：4m、接道長さ：40.7m、舗装あり
法令制限	景観法、宅地造成等規制法、土砂災害防止対策推進法、森林法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2025年07月08日　次回更新予定日：2025年07月22日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

別荘探しをしていた際、静かでとても涼しい環境が気に入りこの別荘を購入しました。購入してから居室から水回りまで必要な箇所をリフォーム致しまして、家族で楽しく使ってまいりました。また、別荘を使いながらベランダの部材交換や合併浄化槽も新設してありますので、購入された方もそのまま使っていただけるものと思います。良いご縁がございましたらお譲りしたいと思っておりますので、どうぞ宜しくお願い致します。

担当者より

八風の郷別荘地メイン道路沿いから中古別荘のご紹介です。駐車スペースから緩やかな階段のアプローチを登った場所に佇む大人の隠れ家のような山荘です。高台のためとても涼しい環境で軽井沢らしい避暑感を強く感じることができます。オーナー様が購入後に窓サッシや水回り等、様々な箇所をリノベーションされており建物内部の状態も良く、お買い得感を感じる物件ですので、是非お早めにご見学にいらしてください。皆様のお問合せをお待ちしております。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	950 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年