物件番号：M2-653
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ライオンズヴィラ軽井沢壱番館

リゾート利用だけでなくセカンドハウス利用としても最適な好立地マンション！

南向き
永住したい
駅近
スーパーに近い
最上階
テレワーク向き
エレベーター有
駅から歩ける（徒歩15分以内）
管理事務所有

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軽井沢駅から約600ｍの駅近マンション

価格: 4,980万円（税込）￥ローンシミュレーション
間取り: 2LDK
専有面積: 54.58m²

新軽井沢
北陸新幹線「軽井沢」駅徒歩約7分
鉄筋コンクリート3階建／3階部分

軽井沢駅から徒歩圏内にありながら、静かな住環境と軽井沢の美しい緑を臨む立地

広々したリビングダイニング

キッチンの配置もコンパクトにまとまっていて生活の邪魔になりません。

ベランダの向こうは公園ですので、抜け感あり

リビングダイニングのお隣には落ち着いた和室

収納もたっぷり。余計な家具を必要としません。

使いやすい主寝室の様子

大きな開口部からは軽井沢の爽やかな風が流れます。

嬉しいクローゼット設備を完備

クローゼット内も十分に活用できます

ワンポイントアクセスのブロックガラスがある廊下

廊下にも収納が完備されております

玄関にも大きな収納スペースを完備

まとまりのあるキッチン。十分な設備を完備

洗面室の様子

バスルームの様子。広い空間で寛げます

トイレの様子

10台分の駐車スペースは地下に有

ローソン軽井沢東店まで120m

南側の公園の様子です。日当たりの良い明るい公園

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東
交通	北陸新幹線「軽井沢」駅徒歩約7分
構造・階数	鉄筋コンクリート 3階建／3階部分
専有面積	54.58m² （16.51坪）	バルコニー面積	5.80m² （1.75坪）
向き	南	間取り	2LDK
築年月	平成4年（1992年）1月	総戸数	52戸
管理方式	日勤	土地権利	専有面積割合による所有権の共有
その他設備	電気：中部電力　給湯：電気　水道：公営水道
共用施設	エレベーター

管理費	(月額)20,740円	月額合計	(月額)31,660円
修繕積立金	(月額)10,920円
その他月次費用	ー

駐車場	有(敷地内) 有料駐車場10台分（20,000円/台・月）　日極駐車場5台分（1,000円/台・日）
現況	空	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
備考	現況：空家 ■ペット不可

更新日：2025年07月08日　次回更新予定日：2025年07月22日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

いくつか同マンションのお部屋を投資用で所有しており、賃貸運用をしておりましたが、維持管理の観点から売却をする事に致しました。駅から近く、お買い物も便利な場所で車が無くても不自由しない立地で、5000万を割るマンションは少ないと思います。引き継いでくださる方がいればお譲りしたいと思いますのでよろしくお願い致します。

担当者より

北陸新幹線「軽井沢駅」から約600ｍの希少な駅近マンション！スーパーやコンビニエンス、飲食店など、生活に必要な施設が全て徒歩圏内にあり、リゾート利用だけでなく、定住やセカンドハウス利用としても最適な立地環境です。専有面積54.58㎡、2LDKという広さと間取りはコンパクトながらも使いやすい間取りであり、大変魅力のあるお部屋です。ご興味のある方はぜひご見学ください！おすすめの物件ですので是非ともご内見くださいませ。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	4,980 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年