三井の森別荘地　戸建

人気の別荘地内の浅間山を望む4LDK戸建！

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薪ストーブのある広々LDK

ゆったりとしたリビングダイニング。

ダイニングからの眺めは軽井沢の緑が広がります。

リビング南側も広々ご利用いただけます。

リビングから望む浅間山

冬には葉っぱが落ち、よりよく浅間山が望めます。

リビングの前にはちょっとしたテラスがあります。ウッドデッキにして大きくしても気持ちが良さそうです。

キッチンスペースも広々しています。

1階の和室の様子。窓を開けると気持ちの良い風が通り抜けます。

浴室の様子

洗面・脱衣場のの様子

2階北側のお部屋の様子。

2階南西側のお部屋の様子。どの部屋もゆったりとしています。

南東側のお部屋。どの部屋も2重窓になっています。

2階の洗面スペース。トイレは2ヵ所にございます。

吹き抜け玄関の様子です。

玄関扉と玄関の間にゆとりスペースがあり、ちょっとしたものを置いておけます。

立派な玄関扉

道路から建物までは緩やかなアプローチになっています。

前面道路と駐車スペースの様子です。

星野温泉とんぼの湯まで約1.5km

ハルニレテラスまで約1.6km

中軽井沢駅まで約2.6km

新幹線の停車する軽井沢駅前まで約5.9km

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町長倉
交通	しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約6分（約2.6km）
建物面積	164.29m² （49.69坪）	土地面積	1,008.76m² （305.14坪）
構造・階数	木造 2階建スレート葺
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：私営水道　給湯：ガス汚水・雑排水：自然浸透
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	昭和62年（1987年）9月	土地権利	所有権
備考	現況：利用中　地勢：傾斜地・一部平坦地 ■案内時事前予約 ■建物契約不適合責任及び付帯設備免責 ■共益施設補改修修繕積立金（税込）600,000円/預託金 ■水道施設補改修修繕積立金（税込）400,000円/預託金 ■水道基本料（税込）39,600円/年※30㎥迄 ■メーター使用料（税込）3,960円/年 ■参考固都税額（令和7年度）107,378円/年 ■本件建物東側につき、町の要綱に規定する離隔制限に抵触している可能性があります。再建築の際は、同位置での建築ができない可能性があります。 ■増築未登記部分有（南側一部）約9.9㎡

その他費用	共益施設補改修修繕積立金（税込） : 600,000円水道施設補改修修繕積立金（税込） : 400,000円管理費（税込） : 252,120円/年水道基本料（税込）※30㎥迄 : 39,600円/年メーター使用料（税込） : 3,960円/年参考固都税額（令和7年度） : 107,378円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	宅地
区画整理	無	都市計画道路
用途地域	第一種低層住居専用地域（建ぺい率/20%・容積率/20%）
地勢	その他
接道状況	一方
主な接道	私道、北西、幅員：5.5m、接道長さ：29.9m、舗装あり
法令制限	景観法、宅地造成等規制法、自然公園法、土砂災害防止対策推進法、森林法
駐車場	有(敷地内)

売主様より

建物からの浅間山が気に入り購入した別荘です。毎朝ソファーから浅間山を眺めるのが日課となってます。気に入っていた別荘ですが海外に行く予定となりましたので手放すことに致しました。気に入って頂ける方にお譲りできればと思いますのでよろしくお願い致します。

担当者より

管理体制がよく、ロケーションも良く人気の高い三井の森別荘地戸建のご紹介です。建物は趣があり、別荘らしさがありとてもの素敵な建物です。浅間山眺望をお探しのお客様へお勧めの別荘です。是非一度現地をご見学くださいませ。