- 物件番号：B1-122
- 新着
軽井沢東売ペンション
軽井沢駅から約750ｍ（徒歩約10分）！大型戸建（要リフォーム）の角地物件！
- 管理費無し
- バス停徒歩圏(15分以内)
- 南向き
- 平坦地
- 店舗・収益物件
- 駅近
- スーパーに近い
- トイレ（２ヵ所以上）
- 保養所向け
- 下水完備
- 角地
- 日当たり良好
- 駅から歩ける（徒歩15分以内）
- 4LDK以上
軽井沢駅徒歩圏の希少立地
- 価格
- 12,000万円 （税込） ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 12部屋+ダイニング+厨房
- 建物面積
- 362.16m²
- 土地面積
- 256.89m²
- 新軽井沢
- 北陸新幹線「軽井沢」駅 徒歩約10分
- 木・鉄筋コンクリート造 地上2階地下1階建
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 北陸新幹線「軽井沢」駅 徒歩約10分 | ||
| 建物面積 | 362.16m² （109.55坪） | 土地面積 | 256.89m² （77.70坪） |
| 構造・階数 |
木・鉄筋コンクリート造 地上2階地下1階建
スレート葺 |
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| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：公営水道 給湯：灯油 汚水・雑排水：公共下水 |
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| 現況 | 空 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 現況渡し | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 昭和61年（1986年）7月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：空家 ■案内時事前予約 ■建物契約不適合責任及び付帯設備免責（買主法人に限る） ■参考固都税額（令和7年度）146,076円/年 ■本件建物は、規定の建蔽率の最高限度及び町の要綱に規定する離隔制限に抵触しています。再建築の際は同規模及び同位置での建築ができない可能性があります。 ■本件敷地南側の一部に、都市計画道路（3・4・7軽井沢追分線）が計画決定されています。 ■本件をペンション等として利用する場合、町の指導により受水槽の設置が必要になります。 |
||
| その他費用 |
参考固都税額（令和7年度） : 146,076円/年 |
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|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 地域地区街区 | 高度地区 | ||
| 用途地域 | 第一種住居地域 （建ぺい率/60%・容積率/200%） | ||
| 地勢 | 平坦 | ||
| 接道状況 | 二方 | ||
| 主な接道 | 公道、南、幅員：15m、接道長さ：13.7m、舗装あり
公道、東、幅員：5.5m、接道長さ：19.4m、舗装あり |
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| 法令制限 | 景観法、公有地拡大推進法、宅地造成等規制法、河川法 | ||
| 駐車場 | 無 | ||
- 更新日：2025年06月20日 次回更新予定日：2025年07月04日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
元々はご縁のあった会社関係を通じて本物件を購入いたしました。当初は賃貸経営などの活用も視野に入れて検討を重ねてまいりましたが、事業方針の見直しに伴い、最終的に売却を決断いたしました。本物件は軽井沢駅から徒歩圏という利便性の高い立地に加え、商業利用が可能なエリアに位置しており、店舗や宿泊施設など多彩な用途に適しています。このような条件が揃った物件はなかなか市場に出てこないため、次のオーナー様にもきっと魅力を感じていただけるものと信じております。
担当者より
軽井沢駅から徒歩圏内という希少性の高い立地に佇む、元ペンション物件のご紹介です。本物件は商業利用も可能なエリアに位置しており、店舗や宿泊施設など、多様な用途での活用が期待できます。建物は経年劣化が進んでおり、現状では解体または大規模リフォームが必要ですが、立地の魅力はそれを補って余りあるものです。駅近でありながら静かな環境に恵まれたロケーションで、事業用地をお探しの方にぜひご検討いただきたい一棟です。