- 物件番号：E3-144
- 新着
八風の郷別荘地 戸建
快適なリゾートライフが楽しめる南軽井沢八風の郷エリアに佇む3LDKの別荘です。
高台の見晴らしの良い立地環境で、別荘・セカンドハウスにおすすめです。
- 山を望む
- 薪ストーブ・暖炉有
- 駐車場有
- カースペース有（2台以上)
- 眺望を楽しむ
- 日当たり良好
- 管理事務所有
- 別荘地内
- ウッドデッキ
森の緑に囲まれた高台の別荘です。
- 価格
- 2,580万円 （税込） ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 117.17m²
- 土地面積
- 1,003.00m²
- 南軽井沢
- 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約22分（約11km）
- 木造 2階建
室内から存分に軽井沢らしさを満喫できます。
ウッドデッキに面した約17.5帖の広々としたリビングルームです！
吹き抜けの壁には贅沢な採光窓があり、まるで絵画のようです。
これぞ別荘という趣がいっぱいです。
窓が多く、室内を明るく照らします。
リビングには広いウッドデッキが設えてございます。森林浴をしながらくつろげます。
春夏秋冬で変化する素敵なお庭をご堪能ください。
室内にいながら緑の森に包まれたような空間がなんとも居心地よいです。
OTULの薪ストーブで冬は暖かく過ごせます！
広いウッドデッキも魅力的です。さわやかな風がとおります。
キッチンスペースも広々です。
リビングとの導線も使いやすくていいですね。
ダイニングからも緑の眺望が楽しめます。
2階の和室はまるで高級旅館のようです。
これだけの眺望を楽しめるお風呂はなかなかありません。
水回りもとても綺麗に使用されております。
出窓からの眺望がすばらしいです。
１階の和室です。収納もたくさんありますので、収納に困りません。
これだけ大きなデッキがあれば、お庭が無くても十分楽しめそうですね。
全室から四季折々の眺望をお楽しみいただけます！
眺望に癒され、自然の中でリフレッシュ！
駐車スペースも広々です。
前面道路は舗装道路です。散策にも適した別荘地内の道路です。
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町発地 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約22分（約11km） | ||
| 建物面積 | 117.17m² （35.44坪） | 土地面積 | 1,003.00m² （303.40坪） |
| 構造・階数 |
木造 2階建
スレート葺 |
||
| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：私営水道 給湯：ガス 汚水・雑排水：個別浄化槽（合併） |
||
| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 平成3年（1991年）4月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：利用中 用途地域：無指定（保養地域） ■別荘地内規約有 ■管理費（税込）331,519円/年 ■参考固都税額（令和7年度）51,300円/年 ■付帯設備免責 |
||
| その他費用 |
管理費（税込） : 331,519円/年 参考固都税額（令和7年度） : 51,300円/年 |
||
|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 原野 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 | 無指定 （建ぺい率/20%・容積率/20%） | ||
| 地勢 | 傾斜地 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 主な接道 | 私道、北、幅員：7m、接道長さ：27.3m、舗装あり | ||
| 法令制限 | 宅地造成等規制法、森林法、景観法、土砂災害防止対策推進法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2025年06月12日 次回更新予定日：2025年06月26日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
夏の避暑として購入した別荘です。この度、資産整理のため売却することとなりました。少人数から大人数までとても使い勝手が良く、家族みんなで楽しんできた別荘です。前面道路が広く、道のりもいたって簡単なので、冬でも全く心配なく利用でき春夏秋冬問わず利用していましたが、年間を通じて満喫できる環境でした。開放的なウッドデッキで、緑の眺望を楽しみながら過ごす時間や野鳥の声で目覚める時等は格別です。レイクニュータウンの管理もとても親切で安心です。ぜひご見学ください。
担当者より
高台の緑に囲まれる別荘です。洋室和室、あわせて３部屋と大人数でも利用可能です。広々としたウッドデッキでは木々の緑に鳥たちのさえずりとさわやかな風の音がこだまする、別荘としての趣たっぷりの環境です。リビングには薪ストーブがございますので、春秋の肌寒い季節でも安心して過ごしていただけます。八風の郷別荘地という名前の通り、夏には涼しい風も通りますので、街中に比べ気温が涼しいのも特徴です。また、南軽井沢では唯一の温泉施設、八風温泉がございます。ご見学のお問い合わせ、心よりお待ちしております。