- 物件番号：G9-265
- 新着
フェンテASAMA別荘地 戸建
快適なリゾートライフが楽しめる嬬恋高原に佇む2LDKの一戸建て別荘です。
環境管理の整った利便性の良い立地で、別荘・セカンドハウスにお勧めです。
- リゾートライフ
- 南向き
- 自然と暮らす
- 300坪以上
- 平坦地
- FFストーブ
- 100㎡以上
- 100㎡以上（建物面積）
- 整形地
- アスファルト舗装
- 500坪以上
- 1,000㎡以上（土地面積）
- 二拠点生活
- 山の緑に包まれたい
- カースペース有
- 日当たり良好
- 家具付・家具相談可
- 森に囲まれたい
- 平家建て
- 管理事務所有
- 別荘地内
- 床暖房有
- ウッドデッキ
平家造りの開放的な大空間が気持ちの良い別荘です。
- 価格
- 6,480万円 （税込） ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 2LDK
- 建物面積
- 120.63m²
- 土地面積
- 1948m²
- 北軽井沢
- しなの鉄道線「中軽井沢」駅 車約38分（約19km）
- 木造 1階建
駐車スペースからのアプローチ。緩やかな勾配です。
ゆとりある玄関の雰囲気も魅力です。
解放感あるリビングルーム。リゾート感溢れます。
窓が多く光が沢山入ります。窓を開けると爽やかな風がとおります。
大人数でも使いやすい間取り。ゆとりのある空間です。
窓の向こうは公園のようなお庭と森が広がります。
リビングからの景観。緑のカーテンに覆われてます。
ダイニングでのお食事も楽しい時間になりそうです。
キッチンスペースも広々です。
一体感があり、ご利用しやすいです。
ユーティリティースペースも充実です。
ウッドデッキからの景観。プライバシーがしっかりと確保されてます。
ウッドデッキでバーベキューは定番ですね。
自慢のお庭を臨むバスルームです。
洗面スペースもとても綺麗です。
木々の緑に癒されるベッドルームです。
リビングからベットルームへ
軽井沢寄りの立地なのでアクセス良好です。
標高は約1100ｍです。リゾート感のあふれる緑の環境です。
つつじが綺麗に保たれているお庭です。
プライベート空間の広いお庭です。秋には紅葉も綺麗なことでしょう。
車２台は止められる駐車スペースです。
散策にも適した別荘地内の道路です。
物件詳細
| 所在地 | 群馬県吾妻郡嬬恋村鎌原 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | しなの鉄道線「中軽井沢」駅 車約38分（約19km） | ||
| 建物面積 | 120.63m² （36.49坪） | 土地面積 | 1948m² （589.27坪） |
| 構造・階数 |
木造 1階建
合金メッキ鋼板ぶき |
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| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：東京電力 給湯：灯油 水道：公営水道 汚水・雑排水：個別浄化槽（合併） |
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| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 期日指定 2025年10月 |
| 築年月 | 平成22年（2010年）10月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：利用中 ■別荘地内規約有 ■管理費（税込）92,650円/年 ■道路修繕積立金（非課税）13,636円/年 ■参考固都税額（令和7年度）99,116円/年 ■本件北側隣接地に、水路用地があります。当該水路用地の敷地利用は可能ですが、造作物等の建築はできません。（令和7年5月管理会社聴取） ■本件敷地南側に、消火栓が設置されています。 |
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| その他費用 |
管理費（税込） : 92,650円/年 道路修繕積立金（非課税） : 13,636円/年 参考固都税額（令和7年度） : 99,116円/年 |
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|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 域外 | 地目 | 山林 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 | 無指定 （建ぺい率/50%・容積率/100%） | ||
| 地勢 | 平坦 | ||
| 接道状況 | 三方 | ||
| 主な接道 | 私道、北、幅員：5.5m、接道長さ：31.3m、舗装あり
私道、西、幅員：5m、接道長さ：54.3m、舗装あり 私道、南、幅員：5.5m、接道長さ：32.8m、舗装あり |
||
| 法令制限 | 景観法、宅地造成等規制法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2025年06月05日 次回更新予定日：2025年06月19日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
これまでたくさんの別荘地をみてきましたが、大変手入れの行き届いた管理別荘地で、静かな環境が保たれているエリアだと思います。今まで長く滞在したことも多く、家族全員が気に入っている戸建と別荘地です。敷地周辺のプライベート空間や建物空間、お庭やウッドデッキ、お風呂など気に入っているところを挙げればキリがないほどです。この度、家族の諸事情があり残念ですが売却することとなりました。ご縁のある良い方にお譲りできれば幸いです。
担当者より
北軽井沢・嬬恋の中でも軽井沢町にアクセスしやすい別荘地であるフェンテ浅間別荘地。鬼押しハイウェイを利用すれば軽井沢からも比較的行き来がしやすい好環境立地です！約600坪のツツジのきれいな平坦地です。手入れの行き届いた戸建です。別荘ライフにおいて求めるものが集約された戸建だと思います。プライバシーが保たれている周辺環境に、雰囲気が良く手入れされた管理別荘地、静かであり、涼しくもあり、と戸建の良さと環境が大変良くマッチングしている別荘だと思います。ご興味のある方はお早めにご連絡ください。