物件番号：H4-299
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御代田大林　土地

朝晩の涼しさを感じられる閑静なエリア！
上下水道引込済みですぐに建築可能！（受益者負担金なし）

管理費無し
おすすめ
平坦地
永住したい
整形地
二拠点生活
日当たり良好
散策コースを楽しめる

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敷地面積はゆったり165坪！

価格: 1,820万円￥ローンシミュレーション
土地面積: 547.14m²

御代田
しなの鉄道線「御代田」駅車約5分（約2.4km）

敷地西側より

敷地北側角より。見晴らしがよく日当たりの良い敷地です

敷地南側より

敷地北側より

御影用水まで約750ｍ。カフェやレストランまで歩いて行けます。

御代田駅まで約2.4ｋｍ。北陸新幹線「軽井沢」駅まで約15分で行けます

ツルヤ御代田店まで約2.2ｋｍ。信州産の素材にこだわったオリジナル商品が充実しています。

コメリ御代田店まで約2.1ｋｍ。移住をきっかけに家庭菜園デビューする方も多いです。

御代田町役場まで約2.2ｋｍ

郵便局まで約1.9ｋｍ

八十二銀行御代田支店まで約1.9ｋｍ

みよたゴルフガーデンまで約600ｍ。ふらっとゴルフの練習に行けます

竜神公園まで約1.8ｋｍ。夏は竜神まつりが開催されます。

雪窓湖まで2.4ｋｍ。木陰のベンチは町民の憩いの場です

御代田南小学校まで約2.4ｋｍ

御代田中学校まで約2.1ｋｍ

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡御代田町御代田
交通	しなの鉄道線「御代田」駅車約5分（約2.4km）
土地面積	547.14m² （165.50坪）
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：公営水道　汚水・雑排水：公共下水

その他費用	参考固都税額（令和7年度） : 56,076円/年

土地権利	所有権
都市計画区域区分	非線引き区域	地目	宅地
地勢	平坦	区画整理	無
用途地域	第一種低層住居専用地域（建ぺい率/50%・容積率/80%）
接道状況	一方
主な接道	公道、南東、幅員：4.5m、接道長さ：2m、舗装あり
法令制限	景観法、宅地造成等規制法
現況	更地	取引態様	媒介
引渡条件	現況渡し	引渡時期	相談
備考	引渡し条件：現況渡し ■参考固都税額（令和7年度）56,076円/年 ■分譲地内規約有 ■本件敷地面積の他に、共有通路部分119.82㎡の内持分2分の1有 ■共有通路の排水施設の一部が、本件敷地に越境しています。 ■本件共有通路部分に第三者所有地を要役地とした地役権設定有（目的：通行・水道管埋設　面積：119.82㎡）

更新日：2025年06月07日　次回更新予定日：2025年06月21日

売主様より

愛犬と家族と共に西軽井沢で別荘ライフを楽しんでいたところ、御代田町の住みやすさを知り、この土地を購入致しました。購入後、新築の計画を進めまして、都内との二拠点生活を計画しておりましたが、事情が変わり残念ながら売却することに致しました。閑静な場所で近い距離に御影用水やお洒落なカフェなどもあり、とても住みやすい場所だと思います。素敵なご縁がございましたら幸いです。何卒、宜しくお願い致します。

担当者より

人口15,000人ほどの御代田町は、県外からの移住者が増え続けており、長野県内でも数少ない、人口が増えている町です。近くの私立学校にも通学圏内のため、教育移住をされる若い子育て世代も増えています。町内どこからでも見える浅間山の雄大な景色はいつまでも眺めていたくなる風景です。
お隣の軽井沢や、佐久市、小諸市へ車で20分ほどで行けるのでとても暮らしやすいのも人気の理由の一つ。完全移住を考えている方にはもちろんですが、東京・長野の2拠点居住を考えている方にもおすすめしたい場所です。ぜひご見学お待ちしております！

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（ローンシミュレーション）

購入価格	1,820 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年