- 物件番号：S9-52
アルデバラン軽井沢
富と幸運のサインと呼ばれる一等星「アルデバラン」のように
森が奏でる美しい風景と、輝きに満ちた人生をあなたへ
- ゴルフ場に近い
- バス停徒歩圏(15分以内)
- 平坦地
- ペット可
- 永住したい
- スーパーに近い
- アスファルト舗装
- 駐車場有
- 角部屋
- 100㎡以上（専有面積）
- エレベーター有
- カースペース有
- 家庭菜園ができる
- EV充電器あり
- 築浅
- 森に囲まれたい
- 無料駐車場
- 駅から歩ける（徒歩15分以内）
- 自転車置き場あり
- フラット35対応
- バリアフリー
- 管理事務所有
- 床暖房有
- 駐車場無料（全区画）
専用庭付きのお部屋
- 価格
- 24,800万円 （税込） ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 103.63m²
- 新軽井沢
- 北陸新幹線「軽井沢」駅 徒歩約9分
- 鉄筋コンクリート2階建／1階部分
エントランスロビーは落ち着いたモダンな空間
ホテルライクな内廊下設計。天候の影響を受けず快適にご利用いただけます
ライトコートに面した明るいエントランス。
LDKは約30.2畳あります
折天井に間接照明を設置。夜も落ち着いた空間を演出してくれます。
リビングの天井高は約2.9ｍ、リゾートならではの解放感
リビング横の和室は約6.2畳
出窓カウンターが奥行きをもたらします
洋室は約7.5畳のスペースの奥に約3.5畳のワークスペースがあります。
機能性とインテリア性を重視した高級感あるキッチン。食洗機付き、コンロはIHクッキングヒーターです。
キッチンはフィオレストーンの天板。タッチレス水栓付スクエアシンクです。
キッチンカウンターダイニング側の下部には除湿器とファンコンベクターがついています。（洋室にも設置済み）
LDのエアコンはインテリアの雰囲気を損なわないスタイリッシュなビルトインエアコンです
奥行き約3ｍのバルコニー。第二のリビングとしても活躍しますね！
約13㎡の専用庭付きです。ガーデニングも満喫できますね！
1624サイズのバスルーム。肩湯、腰ほぐし湯機能でひとクラス上の心地良さを日々満喫していただけます。
オーバーヘッドシャワーでリフレッシュを。
パウダールームには大型三面鏡で収納力もあります。カウンターも広くて使いやすいです
高級感ある洗面カウンター付きトイレ
セコムのマンションセキュリティーシステムを採用。安心してご滞在いただけます。カードキー1枚でエントランス・住戸玄関・宅配ロッカーに対応しています。
天然石をはじめとしたこだわりの素材を使用しています。森と共生する豊かさを大切にデザインしました。
ホテルライクで上質な車寄せ。雨の日でもスマートに。
広い車路。緑に包まれた環境。
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 北陸新幹線「軽井沢」駅 徒歩約9分 | ||
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート 2階建／1階部分 | ||
| 専有面積 | 103.63m² （31.34坪） | バルコニー面積 | 16.77m² （5.07坪） |
| 向き | 西 | 間取り | 2LDK |
| 築年月 | 令和6年（2024年）5月 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理方式 | 日勤 | 土地権利 | 所有権 |
| 設備 | 照明付き、オートロック、カードキー、セキュリティ有り、ＩＨクッキングヒーター、キッチン未使用、グリル、浄水器、食器洗浄乾燥機、対面式キッチン、給湯、２４時間換気システム、エアコン２台、ファンコンベクタ、床暖房、住宅性能保証付、建築確認完了検査済証、ＴＶインターホン、ハイサッシ、出窓、洗濯機置場、複層ガラス、ウォークインクローゼット、ダウンライト、間接照明、人感照明センサー、全室照明付き、火災報知機、トイレ未使用、温水洗浄便座、暖房便座、追い焚き風呂、浴室乾燥、浴室暖房、浴室未使用、ワイドバルコニー、リビングの隣和室、寝室１０畳以上、天井高２．５ｍ以上 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：公営水道 給湯：ガス |
||
| 特徴 | ２面採光、階下に住戸無し、通風良好、駅まで平坦、平坦地、避暑地 | ||
| 共用施設 | 防犯カメラ、管理室、セキュリティ会社加入済、２４時間ゴミ出し可、ペット用足洗い場、車寄せ、平置駐車場、エレベーター、宅配ＢＯＸ | ||
| 管理費 | (月額)68,300円 | 月額合計 | (月額)83,300円 |
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | (月額)13,000円 | ||
| その他月次費用 |
専用庭使用料 : 2,000円 |
| 駐車場 | 無料駐車場16台分 | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 空 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 現況渡し | 引渡時期 | 即時 |
| 備考 |
現況：未入居 引渡し条件：現況渡し ■ペット可（細則有） ■専用庭有：13.05㎡ ■EV充電設備使用料：1回/1,000円 ■その他費用内訳：専用庭使用料 |
||
- 更新日：2025年10月14日 次回更新予定日：2025年10月28日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円（別荘購入の場合、売買価格の80%が上限です）
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
担当者より
軽井沢駅へ歩いて約9分。
賑わいから解放された深緑の景が迎える稀有な地「野沢原」に、
わずか16邸のマンション「アルデバラン軽井沢」があります。
駅から徒歩圏の利便性を日常にできるポジションにありながら、
豊かな自然に包まれた軽井沢らしい暮らし心地を堪能できる立地。
プライバシーと防犯性を備えたホテルライクな内廊下設計です。