物件番号：A15-41
新着

三笠別荘地　戸建

旧軽井沢エリア銀座まで徒歩約20分（約1.6km）
歴史と伝統が残る三笠別荘地！

バス停徒歩圏(15分以内)
アスファルト舗装
駐車場有
山の緑に包まれたい
森に囲まれたい
3LDK以上
平家建て
別荘地内
床暖房有
ウッドデッキ

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歴史ある三笠エリアに佇む2000年築の邸宅！

価格: 4,180万円￥ローンシミュレーション
間取り: 2LDK
建物面積: 85.29m²
土地面積: 364.64m²

旧軽井沢
北陸新幹線「軽井沢」駅車約7分（約3.2km）
木造 1階建

傾斜地になりますが階段も15段程なので特に気になりません。道路から玄関までフラットで行けるようにもなっています。

3LDKの平屋建。余計な廊下などがなく思ったよりも広々とした空間です。

天井高があり開放的で木の温もりが伝わってきます。

家の中にいても程よく外を感じられる空間。これぞ別荘ではないでしょうか。

まるで森の中でテレビを見ているような感覚になりそうです。

金陳はIHコンロ。令和3年にリフォーム済みで綺麗な状態です。

ダイニングスペースもゆとりがございます。キッチンからはダイニングやリビングを見渡せます。

和室約6帖。布団を敷けて来客時に大変便利です。

綺麗に保たれている追い焚き機能付きの浴室。こちらも令和3年にリフォーム済み。

デッキも広々しておりますので、ティータイムもお楽しみ頂けます。

洗面台も令和3年にリフォーム済みです。

ウォシュレット付きのトイレも令和3年にリフォーム済みです。

南側洋室約6帖。どのお部屋も2面採光の造りとなっています。

北側洋室約6帖。リビングダイニング、洋室2部屋それぞれに床暖房が設置されています。

駐車スペース。車2台はとm、得られるスペースがございます。

軽井沢駅まで約3.2㎞なので（車で約7分）気軽に楽しむ事ができます！

お散歩には最適な三笠通り。この道を通って旧軽井沢銀座へ

飲食店も多く飽きがこない旧軽井沢銀座まで徒歩で約22分(約1.7㎞)

愛犬と散歩ついでにランチはいかがでしょうか。ベーカリー&レストラン沢村。徒歩で約23分(約1.8㎞)

森の中で絶品グルメを召し上がれ！クレソンリバーサイドストーリー旧軽井沢まで車で約4分(約1.9㎞)

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢
交通	北陸新幹線「軽井沢」駅車約7分（約3.2km）
建物面積	85.29m² （25.80坪）	土地面積	364.64m² （110.30坪）
構造・階数	木造 1階建スレート葺
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：公営水道　給湯：ガス汚水・雑排水：個別浄化槽（合併）
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	即時
築年月	平成12年（2000年）12月	土地権利	所有権
備考	現況：利用中　地勢：傾斜地・一部平坦地 ■任意管理 ■道路整備協力金（税込）55,000円/年 ■街燈協力費（税込）22,000円/年 ■軽井沢町別荘組合費（税込）1,100円/年 ■参考固都税額（令和7年度）56,823円/年 ■本件建物北側及び南西側及び南側につき、町の要綱に規定する離隔制限に抵触しています。再建築の際は、同位置での建築ができない可能性があります。 ■本件は私設管より給水されています。当該私設管は、第三者所有地を経由して配管されている可能性があります。また、私設管の維持管理は管理会社にて行います。

その他費用	道路整備協力金（税込） : 55,000円/年街燈協力費（税込） : 22,000円/年軽井沢町別荘組合費（税込） : 1,100円/年参考固都税額（令和7年度） : 56,823円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	宅地
区画整理	無	都市計画道路
用途地域	第一種低層住居専用地域（建ぺい率/30%・容積率/50%）
地勢	その他
接道状況	一方
主な接道	私道、北、幅員：5m、接道長さ：25.5m、舗装あり
法令制限	景観法、宅地造成等規制法、土砂災害防止対策推進法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2025年06月10日　次回更新予定日：2025年06月24日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

旧軽井沢銀座まで徒歩でも行けるような場所で物件を探していたところ、この物件と出会う事ができました。これまで大事に利用してきましたので名残惜しい気持ちもございましたが別な場所へ引っ越すことになりましたので大切にしてくださる方へご売却をしたいと思います。緑の木々に囲まれていますので、室内にいながら外を感じられる別荘です。軽井沢銀座へ散歩ついでにお食事、デッキで森林浴とこれまで楽しく過ごす事が出来ました。不具合など特にございませんのですぐにでも利用可能です。興味を持っていただけましたらうれしく思います。良いご縁をお待ちしております。

担当者より

歴史と伝統が色濃く残る旧軽井沢三笠別荘地内より、状態の良い平家の戸建が販売となりました。山の斜面をうまく生かした構造になっており、道路からはフラットでも入る事ができ、階段でも15段位ですので苦にはならないかと思います。令和3年に水周りをリフォームされていますので気持ちよく利用する事が出来るのではないでしょうか。お部屋も丁寧に利用されていますのでとても綺麗に保たれています。プライベート感のある別荘を旧軽井沢でお探しの方に是非お勧めさせていただきます。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	4,180 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年