- 物件番号：F11-64
- 新着
オナーズヒル別荘地 戸建
室内状態良好！初期投資が抑えられる借地権物件！
すぐにお使いいただけます。
- 南向き
- 永住したい
- アスファルト舗装
- 山の緑に包まれたい
- 眺望を楽しむ
- 日当たり良好
- 家庭菜園ができる
- 家具付・家具相談可
- 森に囲まれたい
- 管理事務所有
- 別荘地内
- ウッドデッキ
静かな環境でリゾートライフを満喫！
- 価格
- 3,150万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 2LDK
- 建物面積
- 85.28m²
- 土地面積
- 1195m²
- 西軽井沢
- しなの鉄道線「信濃追分」駅 車約9分（約4.3km）
- 木造 2階建
温もりを感じるクラシックモダンなリビング。
開口部が大きく、日の光がよく入ります。
緑や紅葉の時期は素晴らしい景色が広がります。
広々とした開放的なリビング。気持ちの良い風が抜けます。
クラシカルな室内は落ち着きます。
別荘の必需品の薪ストーブもあります。別荘ライフをお楽しみください。
収納も備えた使い勝手の良い２F洋室
２階洋室です。北側の借景が絵画の様です。
１F洋室は２面採光なので暖かな光で目を覚ますことができます。
キッチンも管理状態良好です。すぐにお使いいただけます。
オシャレな収納棚があるキッチン。料理が捗ります！
清潔なバスルーム。窓からは森の借景をお楽しみいただけます。
洗面室もスタイリッシュかつ使い勝手の良い仕様です。
お手洗いもリフォームは必要ないくらいきれいです。
リビング横のデッキからの借景。前面道路からは見えませんのでプライベート感ある滞在をお楽しみください。
北側の隣地の様子。程よく隣の家とも離れているので、原生林を楽しむことができます。
北側の隣地の様子。程よく離れた環境。
新緑の様子。道路からは少し上がっていますのでプライベート感があります。
晩夏の様子。秋も素晴らしい借景になります。
駐車場は２台停めることができます。
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町茂沢 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | しなの鉄道線「信濃追分」駅 車約9分（約4.3km） | ||
| 建物面積 | 85.28m² （25.79坪） | 土地面積 | 1195m² （361.48坪） |
| 構造・階数 |
木造 2階建
スレート葺 |
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| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 要
面積 : 54.80m² |
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| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：私営水道 給湯：灯油 汚水・雑排水：個別浄化槽（合併） |
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| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 平成14年（2002年）7月 | 土地権利 | 定期賃借権 |
| 備考 | 現況：利用中 用途地域：無指定（保養地域） 地勢：平坦地・一部緩傾斜地 ■案内時事前予約 ■管理費（税込）237,756円/年 ■参考固都税額（令和7年度）32,403円/年※建物のみ ■共用施設修繕積立金有：500,000円（非課税）/一時金 ■北東側及び北西側道路2項道路につき、測量の結果後退や造作物等の撤去を求められる可能性があります。また、記載のセットバック面積は参考面積の為、実際の面積と異なる場合があります。 ■〈土地の権利形態等〉一般定期借地権（賃借権）/存続期間:西暦2052年2月末日迄/建物の買取り請求、契約更新及び改築等により期間延長不可/建物の買取請求不可/地代：月額38,300円は原則固定。ただし経済状況の変動により変更の可能性有/保証金（100万円）は期間満了時に返還（無利息）/借地権の譲渡：可。ただし地主の承諾要（承諾料不要）/借地権設定登記：可 |
||
| その他費用 |
管理費（税込） : 237,756円/年 共用施設修繕積立金（非課税） : 500,000円 参考固都税額（令和7年度） : 32,403円/年 |
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|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 山林 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 | 無指定 （建ぺい率/20%・容積率/20%） | ||
| 地勢 | その他 | ||
| 接道状況 | 三方 | ||
| 主な接道 | 私道、南東、幅員：5m、接道長さ：40.49m、舗装あり
公道、北東、幅員：2m、接道長さ：35.75m 公道、北西、幅員：2m、接道長さ：19.12m |
||
| 法令制限 | 宅地造成等規制法、景観法、森林法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2025年05月10日 次回更新予定日：2025年05月24日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
管理体制のとてもしっかりした別荘地で、降雪時には家の前の道路まで完全に除雪してくれるため、安心して過ごしてまいりました。また落葉樹が多いため、夏は自然の日陰が多く、冬は明るい日差しがたっぷりと降り注ぎます。思ったほど自身での利用ができない状況が続いているため、思い切って手放すことに致しました。
担当者より
人気の別荘地 オナーズヒル軽井沢にて初期投資が抑えられる借地権物件が登場しました！現在レンタヴィラとして運営＆管理されており、室内状態良好ですぐにお使いいただけます。立地は道路から少し小高い丘に建っており、プライベート感と解放感が両立されております。室内もクラシックかつモダンな建物で温かさを感じることができ、「別荘にきて良かった」と思えるような雰囲気です。また北側隣地も森が広がり、南北両方プライベート感のある借景を楽しめるのもこの別荘の魅力です。「自分で使いつつレンタヴィラとしても貸し出したい」、「初期投資を抑えて別荘デビューをしたい」といったお客様に特にお勧めです。ぜひご見学にいらしてください。