- 物件番号：B3-86
南原 戸建
軽井沢らしい自然に囲まれた平坦地の古民家！
- 管理費無し
- リフォーム済
- 平坦地
- 永住したい
- トイレ（２ヵ所以上）
- 山の緑に包まれたい
- 森に囲まれたい
- 3LDK以上
- ウッドデッキ
- 散策コースを楽しめる
南原エリアのリフォーム済物件
- 価格
- 6,900万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 88.29m²
- 土地面積
- 396.00m²
- 新軽井沢
- 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約9分（約4.2km）
- 木造 2階建
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町長倉 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約9分（約4.2km） | ||
| 建物面積 | 88.29m² （26.70坪） | 土地面積 | 396.00m² （119.79坪） |
| 構造・階数 |
木造 2階建
亜鉛メッキ鋼板葺 |
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| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：公営水道 給湯：ガス 汚水・雑排水：汲取り |
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| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 昭和62年（1987年）7月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：利用中 ■参考固都税額（令和7年度）120,328円/年 ■建物契約不適合責任及び付帯設備免責 ■増改築未登記部分有（北西側一部）約3.6㎡※記載の面積は参考面積の為、現況と異なる場合には現況を優先します。 ■本件建物北西側につき、町の条例に規定する離隔制限に抵触している可能性があります。再建築の際は、同位置での建築ができない可能性があります。 ■前面道路私道につき、掘削には承諾料を要します。（50万円/非課税）また、通行についても、今後承諾料が必要となる場合があります。 ■建築物の延面積の上限は200㎡です。 |
||
| その他費用 |
参考固都税額（令和7年度） : 120,328円/年 |
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|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/30%・容積率/50%） | ||
| 地勢 | 平坦 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 主な接道 | 私道、東、幅員：4.5m、接道長さ：16.5m | ||
| 法令制限 | 宅地造成等規制法、景観法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2025年09月29日 次回更新予定日：2025年10月13日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
美しい自然に囲まれた南原で、贅沢な時間を過ごさせていただきました。家族と一緒にもう少し満喫したかったのですが、利用頻度の低下から別荘を売却しすことにしました。 四季折々の自然が楽しめ、公園やスポーツ、BBQ、ショッピング、スキー、スケート、ハイキング、アドベンチャー体験など充実した時間を過ごさせていただきました。 渋滞を避けて多方面に移動できるので、アクティブに軽井沢を満喫する拠点としておすすめです。 良いご縁があれば嬉しく思います。
担当者より
人気のスーパー「ツルヤ」近くの南原エリアより登場。 軽井沢駅と中軽井沢駅のちょうど中間地点あたりにコンパクトな古家別荘。新幹線の側道も近いので軽井沢渋滞を避けて移動ができます。 アクティブにいろいろなところに出かけて楽しみたい方の拠点としてもおすすめ！ 建物はコンパクトながらリフォームされた使いやすいご邸宅です！ 軽井沢らしい木々に囲まれながらバーベキュー・ティータイム・読書など、夢が広がりますね。 ゆっくりのんびりお過ごし下さい！