物件番号：H4-291
新着

御代田塩野　戸建

ちょうどいい広さ、ちょうどいい自然！
日当たりの良い南西角地

管理費無し
南向き
自然と暮らす
平坦地
永住したい
下水完備
アスファルト舗装
テレワーク向き
二拠点生活
100坪以下
日当たり良好
平家建て
ウッドデッキ

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使いやすい平屋のお家です

価格: 1,500万円￥ローンシミュレーション
間取り: 2LDK
建物面積: 52.17m²
土地面積: 195.93m²

御代田
しなの鉄道線「御代田」駅車約8分（約3.9km）
木造 2階建

敷地は約59.26坪。管理のしやすい広さなので2拠点移住にもちょうどいいですね。

約9.6帖のLDK。南向きで明るい空間です

掃き出し窓と勝手口がついています。南側にウッドデッキを作ってもいいですね。

東側の洋室と引き戸で仕切ることができる様になっています。

東南側約6帖の洋室。2面採光で風通しの良いお部屋です。

階段を上ると上部に小屋裏収納があります。

南側のウッドデッキ

北東側約6帖の洋室。

各部屋クローゼット付きです

窓がついていて明るいキッチン。IHコンロです

広いバスタブ。窓がついていて明るいです。

洗面スペースの様子

トイレには手すりがついています

玄関・廊下の様子

玄関ポーチに屋根がついています。

物置付きです

原状は駐車スペースが1台分あります。

前面道路はアスファルト舗装。

小諸方面へと続く広い農道から北へ少し入った場所です。

畑の広がる静かな環境。

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡御代田町塩野
交通	しなの鉄道線「御代田」駅車約8分（約3.9km）
建物面積	52.17m² （15.78坪）	土地面積	195.93m² （59.26坪）
構造・階数	木造 2階建合金メッキ鋼板ぶき
私道負担面積	無
セットバック	不要
設備	ＩＨクッキングヒーター、室内洗濯機置場、全居室フローリング、シューズボックス、屋根裏収納、物置、洗面台、暖房便座、浴室に窓、南庭、玄関ポーチ
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：公営水道　給湯：灯油汚水・雑排水：公共下水
特徴	陽当たり良好、周辺交通量少なめ
現況	空	取引態様	媒介
引渡条件	現況渡し	引渡時期	相談
築年月	平成19年（2007年）11月	土地権利	所有権
備考	現況：空家 ■参考固都税額（令和7年度）35,383円/年 ■建物契約不適合責任及び付帯設備免責 ■前面道路2項道路につき、測量の結果後退や造作物等の撤去を求められる可能性があります。 ■本件南西側の一部が、南東側隣地の通路部分に供している可能性があります。 ■小屋裏有（約9.94㎡）

その他費用	参考固都税額（令和7年度） : 35,383円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	宅地
区画整理	無	都市計画道路
用途地域	無指定（建ぺい率/60%・容積率/100%）
地勢	平坦
接道状況	一方
主な接道	公道、西、幅員：4.5m、接道長さ：14.3m、舗装あり
法令制限	景観法、宅地造成等規制法、文化財保護法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2025年08月02日　次回更新予定日：2025年08月16日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

両親が夫婦2人で移住をした時に建てた家です。南向きで日当たりの良いお庭で家庭菜園やガーデニングを楽しむことができます。敷地の角に桜の木があり、春にはお庭で桜を愛でることができます。最近はご近所にレストランやカフェも増えており、今後も楽しみなエリアかなと思っています。

担当者より

軽井沢に隣接する御代田町塩野エリアに建つ、コンパクトで心地よい平屋のお家です。
ご夫婦おふたりの移住や2拠点生活にぴったりな、1フロアで完結するシンプルな間取り。南側の大きな窓からは、たっぷりの自然光と緑が楽しめ、室内は明るく開放的！
ウッドデッキや庭では、家庭菜園や季節の花を育てるのもいいですね。
周囲には広大な農地が広がり、静かで落ち着いた環境。
スーパーツルヤまで車で約3.2km（車で約7分）と日常の買い物にも困りません。佐久・小諸・軽井沢へのアクセスも良好なため、移住・二拠点生活のどちらにも適しています。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	1,500 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年