- 物件番号：E2-204
- 新着
丸紅別荘地 戸建
浅間山の眺望を望む戸建。
リビングとデッキが一帯となるフルオープン大間口サッシが秀逸。
- 山を望む
- トイレ（２ヵ所以上）
- アスファルト舗装
- デザイナーズハウス
- 山の緑に包まれたい
- 管理事務所有
- 別荘地内
デッキから正面を見て撮影した浅間山の雄姿。
- 価格
- 24,800万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 2SLDK
- 建物面積
- 143.36m²
- 土地面積
- 1354m²
- 南軽井沢
- 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約15分（約7.5km）
- 木造 2階建
玄関からリビングへ入ると、真っ先に飛び込んでくる浅間山の雄姿。
座るのも忘れて、見入ってしまう景色。
開放的でデザイン性のあるＬＤＫ。ワンポイントでお洒落なステンドグラスが特徴的。
デッキに出て、風にあたりながら雄大な景色を堪能。
フルオープン出来る大開口のガラス窓。リビング奥にはペレットストーブが完備。
時間が経つのも忘れてしまいます。
デッキにはピザ窯まで完備。
大自然の奥にある浅間山の雄姿。プライバシーがしっかりと確保された居宅。
洗面を完備している洋室。ゆっくり出来るお部屋。
この部屋からの景色も絵画のようです。
２面採光のメインベッドルーム。ここからも浅間山の雄姿。
子供部屋や来客時ベッドルームとして、リモートやＤＥＮ等の利用としても良いです。
まるで高級ホテルのようなバスルーム。トイレも完備。
バスルームからの浅間山の景色。非日常空間を味わえます。
大自然の外部から室内空間へ違和感なく繋がる玄関。
自然との親和性をテーマに考えられたデザイン。
お庭や車寄せも整備されてます。
アスファルト舗装された別荘地の道路の様子。
大自然の中の別荘地です。
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町発地 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約15分（約7.5km） | ||
| 建物面積 | 143.36m² （43.36坪） | 土地面積 | 1354m² （409.58坪） |
| 構造・階数 |
木造 2階建
合金メッキ鋼板ぶき |
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| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 給湯：オール電化 水道：私営水道 汚水・雑排水：集中浄化槽（合併） |
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| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 平成20年（2008年）4月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：利用中 ■案内時事前予約 ■管理費（税込）168,680円/年 ■参考固都税額（令和7年度）123,871円/年 ■修繕積立金：1区画ごとに40万円（税込）※一時金 ■水道施設加入負担金：1区画ごとに10万円（税込）※一時金 ■本件は、排水処理設備として管理会社が整備した集中浄化槽を利用しています。既存の設備は今後管理会社にて修繕する予定がなく、不具合等により利用ができなくなった際には、個別浄化槽の設置が必要です。 ■本件建物南東側につき、町の要綱に規定する離隔制限に抵触している可能性があります。再建築の際は、同位置での建築ができない可能性があります。 |
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| その他費用 |
管理費（税込） : 168,680円/年 参考固都税額（令和6年度） : 123,871円/年 |
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|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 原野 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/20%・容積率/20%） | ||
| 地勢 | 傾斜地 | ||
| 接道状況 | 二方 | ||
| 主な接道 | 私道、北西、幅員：6m、接道長さ：21m、舗装あり、主たる接道
私道、南東、幅員：5m、接道長さ：29.3m、舗装あり、主たる接道 |
||
| 法令制限 | 宅地造成等規制法、景観法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2025年07月31日 次回更新予定日：2025年08月14日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
本邸は、森の中に埋め込まれたような静寂のロケーションと、「浅間山」に向かって幾重にもつながる山並みが唯一無二の眺望を生み出します。リビングからはテラスと一体感を感じられる大型ガラスサッシがはめ込まれており、飽きることない四季折々の軽井沢の景色と、その中心に座する「浅間山」を堪能することができます。緑に萌える春先も、雪を冠した冬の雄大な姿も私自身と家族に心の解放と至福の時間を与えてくれました。大谷石をあしらったビューバスルームからの景色は格別です。前面には長年手塩にかけた紅葉やシダレ桜をあしらったプライベートガーデンが広がり、時間の経過とともに更に魅力が深まっていく住まいです。
担当者より
リビングとデッキの区切りでは、特注のフルオープン出来る大開口サッシを挟み、外部と室内が緩やかに繋がっていて、独特な浮遊感を味わえる気持ちの良い戸建です。リビングや各洋室そしてバスルームからも眺めることが出来る浅間山は、軽井沢を象徴する山で、このような綺麗な姿をした浅間山を見ることが出来る場所は本当に限られたエリアだけです。また、この場所でしか味わえない雄大な景色と大自然の静寂の中で、時間が過ぎていくのが忘れられるような別荘ライフを望まれる方にぴったりな戸建だと思います。居宅の細部に宿るデザイン性とプライバシーが共存した空間はこの別荘の魅力をさらに引きあがております。