- 物件番号：G9-257
北軽井沢住居兼店舗
オーナーチェンジ物件！幹線道路沿いの好立地！
- 管理費無し
- 平坦地
- 店舗・収益物件
- 永住したい
- アスファルト舗装
- 日当たり良好
- ウッドデッキ
北軽井沢エリアの店舗付き住宅物件
- 価格
- 5,100万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 2LDK+フリースペース+店舗
- 建物面積
- 89.22m²
- 土地面積
- 1,173.39m²
- 北軽井沢
- しなの鉄道線「中軽井沢」駅 車約44分（約22km）
- 木造 2階建
物件詳細
| 所在地 | 群馬県吾妻郡嬬恋村鎌原 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | しなの鉄道線「中軽井沢」駅 車約44分（約22km） | ||
| 建物面積 | 89.22m² （26.98坪） | 土地面積 | 1,173.39m² （354.95坪） |
| 構造・階数 |
木造 2階建
亜鉛メッキ鋼板葺 |
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| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：東京電力 ガス：個別プロパンガス 水道：公営水道 給湯：ガス 汚水・雑排水：個別浄化槽（合併） |
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| 現況 | 賃貸中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 平成12年（2000年）8月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：賃貸中 西側接道：公・私道 ■賃貸中につき、内見不可 ■参考固都税額（令和7年度）148,033円/年 ■賃貸中につき、現賃貸借契約の引継ぎが必要です。 ■定期建物賃貸借契約：令和8年12月6日まで ■月額賃料合計：320,000円 ■年間想定収入：3,840,000円（表面利回り：7.5％）※この利回りは１年間の予定賃料収入の物件価格に対する割合であり、公租公課その他の物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ■年間想定収入は、賃貸中住戸の1年間の予定賃料収入です。 ■当社は、想定収入が確実に得られることを保証するものではありません。 ■別棟（店舗）有：鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建（193.33㎡）平成13年9月築 ■南東側道路私道につき、通行及び掘削に承諾を要する場合があります。 ■西側接道につき、自動車専用道路の為、建築基準法の道路とみなされません。 |
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| その他費用 |
参考固都税額（令和7年度） : 148,033円/年 |
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|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 域外 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 | 無指定 （建ぺい率/50%・容積率/100%） | ||
| 地勢 | 平坦 | ||
| 接道状況 | 二方 | ||
| 主な接道 | 西、幅員：22m、接道長さ：57m、舗装あり
私道、南東、幅員：7m、接道長さ：42m、舗装あり |
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| 法令制限 | 宅地造成等規制法、景観法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2025年09月29日 次回更新予定日：2025年10月13日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
縁あって本物件を購入させて頂き、自分での利用もしておりますが、基本はレンタルハウスとして運用しております。店舗部分は基本営業しておらず、皆が楽しめる空間として活用しております。立地環境はとてもよく通年利用も可能な場所だと思っておりますので、ご商売目的で探される方には良いかもしれません。良いご縁を期待しておりますので何卒よろしくお願い申し上げます。
担当者より
北軽井沢エリアのプリンスランド入口付近に位置するわかりやすい立地ですので、比較的に行き来は楽ですし、ご商売やるにも幹線道路沿いにあるためやりやすいかと存じます。現在は賃貸中のため内見はできません。用途としては、現在のような店舗兼住居はもちろん、保養所や飲食店など様々な用途でご検討いただける物件です。駐車スペースもゆったり確保されているのでお客様のご来店にも対応可能です。オーナーチェンジとしてご購入をご検討くださいませ。