- 物件番号：B6-62
- 新着
矢ヶ崎 戸建
軽井沢駅から約1.6ｋｍの好立地！存在感のある薪ストーブで冬も快適！水回り・床・サッシ等リノベーション済の邸宅（2022年7月）
- 管理費無し
- 平坦地
- 永住したい
- 駅近
- 薪ストーブ・暖炉有
- ロフト
- カースペース有
- 森に囲まれたい
- 駅から歩ける（徒歩15分以内）
- ウッドデッキ
- 散策コースを楽しめる
使いやすい2LDK+ロフトの邸宅
- 価格
- 4,700万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- ２LDK+ロフト
- 建物面積
- 72.44m²
- 土地面積
- 332.80m²
- 新軽井沢
- 北陸新幹線「軽井沢」駅 徒歩約20分
- 木造 2階建
先ずは玄関から！木のぬくもりを感じられ非日常のスタートです。
白を基調とした清潔感のある玄関。写真左にはシューズボックス有り。
リビングスペースもリノベ済みで新築のような雰囲気を感じます！
こだわりの大きな薪ストーブで1階はもちろん、ロフトスペースもぽかぽかに暖めてくれます！
リビングの梯子を登れば、かわいらしいロフトスペース！お子様やお孫様の秘密基地にもオススメです！
リビング別角度からの一枚！
ウッドテラスからの風景。リビングからフラットに出入りできます。
洋室も床を張替え新築のような仕上がりに！（ルームドライヤー付き）
6帖の和室。こちらもルームドライヤー付きで湿気対策もばっちりです！
綺麗に管理されたキッチンスペース！
洗面脱衣場スペース！
洗面台も新設済み！
トイレ。日の光で明るさを感じます。
バスルーム（こちらもペアガラスの内窓を入れて防寒対策済み！）
お庭は駐車場やBBQスペースとしても十分なスペースです！
北側前面道路の様子
前面道路を西に進めば約150ｍで新渡戸通りへつながります。
夏場の様子！緑が生い茂り避暑感を感じます。
軽井沢プリンスショッピングプラザまで約1.6ｋｍ
北陸新幹線「軽井沢駅」まで約1.6ｋｍ
矢ケ崎公園・大賀ホールまで約1ｋｍ
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 北陸新幹線「軽井沢」駅 徒歩約20分 | ||
| 建物面積 | 72.44m² （21.91坪） | 土地面積 | 332.80m² （100.67坪） |
| 構造・階数 |
木造 2階建
スレート葺 |
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| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 要
面積 : 3.08m² |
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| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：公営水道 給湯：ガス 汚水：浄化槽（合併）雑排水：浄化槽（合併） |
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| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 平成2年（1990年）1月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：利用中 地勢：緩傾斜地 ■前面道路私道につき、通行及び掘削に承諾が必要です。購入時に覚書の締結要（承諾料として取引価格の3％+50万円+税） ■敷地東側（現駐車スペース）は建築基準法上の道路です。原則利用はできません。■北東側及び南東道路2項道路につき、測量の結果後退や造作物等の撤去を求められる可能性があります。また、記載のセットバック面積は参考面積の為、実際の面積と異なる場合があります■参考固都税額（令和5年度）81,609円/年 |
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| その他費用 |
参考固都税額（令和5年度） : 81,609円/年 |
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|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/30%・容積率/50%） | ||
| 地勢 | その他 | ||
| 接道状況 | 三方 | ||
| 主な接道 | 私道、北西、幅員：4.5m、接道長さ：11.2m
私道、北東、幅員：3.8m、接道長さ：27.5m 私道、南東、幅員：3.8m、接道長さ：3.3m |
||
| 法令制限 | 景観法、土砂災害防止対策推進法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2025年08月03日 次回更新予定日：2025年08月17日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
”物件探しをしていた際、この立地が気に入りまして購入致しました。購入後、内装設備等をリフォームし、四季を通じて軽井沢ライフを家族で楽しみますます軽井沢が好きになりました。特に薪ストーブは主人のこだわりで新設しまして、寒い日でも暖かく過ごすことができました。高齢の父がおり、病院近くに家を構える為、泣く泣く手放すことにしました。お気に召していただける方に素敵な別荘ライフを楽しんで頂きたいと思っております。何卒、よろしくお願いいたします。
担当者より
北陸新幹線「軽井沢駅」へ徒歩圏内且つ森の豊かさに癒される人気別荘地よりリノベーション物件の登場です！現在の売主様が、フローリング・クロス・ペアガラスサッシを追加し二重サッシへ変更、薪ストーブの新設など、フルリノベーションに近い本格的なリフォーム工事を実施してあるため、購入後すぐに快適な軽井沢ライフをお楽しみ頂けます。別荘用途に限らず、移住を検討されている方にもおすすめできる物件となっております。ぜひ一度ご見学にいらしてください。皆様のお問合せを心よりお待ちしております。