物件番号：F2-71

借宿東　戸建

令和4年築の築浅物件！太陽光設備・蓄電設備が整った充実設備！

管理費無し
南向き
平坦地
永住したい
下水完備
アスファルト舗装
テレワーク向き
ロフト
カースペース有
日当たり良好
家庭菜園ができる
家具付・家具相談可
築浅
ウッドデッキ

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定住利用にも人気の借宿エリア

価格: 8,000万円（税込）￥ローンシミュレーション
間取り: 2LDK
建物面積: 65.12m²
土地面積: 340.80m²

西軽井沢
しなの鉄道線「信濃追分」駅車約4分（約1.6km）
木造 2階建

通年利用可能な立地環境

開放感あるLDK

心地良い陽の光が注ぎ込みます

四季折々の景色がリビングから楽しめます

軽井沢の自然を楽しみながらBBQも可能

コンドミニアムのような使いやすい間取り

最低限の間仕切りなので皆で楽しめます

シンプルなキッチンスペース

ベッドルームの様子

ベッドは壁面に収納すれば有効利用できます

二階のフリースペース

寝室としても利用可能なのでフレキシブルに利用できます

ベッドルーム同様にベッドを壁面に収納可能

緑を楽しめる書斎スペース

タイル張り仕様の洗面室

借景も楽しめるスタイリッシュバスルーム

シンプルな玄関スペースの様子

玄関には宅配ボックスを完備

駐車場の様子

大きな物置も完備

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町長倉
交通	しなの鉄道線「信濃追分」駅車約4分（約1.6km）
建物面積	65.12m² （19.69坪）	土地面積	340.80m² （103.09坪）
構造・階数	木造 2階建合金メッキ鋼板葺
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：公営水道　給湯：電気汚水・雑排水：公共下水
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	期日指定 2024年10月
築年月	令和4年（2022年）12月	土地権利	所有権
備考	現況：利用中　■案内時事前予約 ■8月9月賃貸成約済みの為、10月以降の引渡し ■前面道路2項道路につき、測量の結果後退や造作物等の撤去を求められる可能性があります ■参考固都税額（令和5年度）127,036円/年

その他費用	参考固都税額（令和5年度） : 127,036円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	宅地
区画整理	無	都市計画道路
地域地区街区	高度地区
用途地域	第一種住居地域（建ぺい率/60%・容積率/160%）
地勢	平坦
接道状況	一方
主な接道	公道、北東、幅員：4m、接道長さ：17m、舗装あり
法令制限	景観法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2024年04月30日　次回更新予定日：2024年05月14日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

自身での利用はもちろん、社員寮としても活用して楽しめる建物かと思います。喧騒的な都会からマイホームに戻ってきたときには、癒された気持ちになります。庭を利用して大人数でバーベキューをしたり、ドッグランを作るのも良いと思います。お庭は日当たりも良いですから、家庭菜園もお楽しみ頂けるはずです。良いご縁があることを祈っております。

担当者より

リゾート利用だけでなく定住利用も可能な借宿東エリアから築浅物件が登場です。室内は軽井沢のリゾートらしく吹き抜けにして外にいるようなデザイン性設計にし、優れ且つ機能的なものに仕上がっております。太陽光設備・蓄熱設備があり冬の利用も充分可能です。田舎でゆっくりお庭いじりをしながらスローライフを楽しみたいという方にも是非お勧めしたい物件です。国道１８号からもアクセスが良いうえに、閑静な環境でもございます。是非一度ご見学にお越しください。

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購入価格	8,000 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年