物件番号：C13-57

古宿　戸建

国道18号線へのアクセスも良い緑豊かな環境！定住、別荘どちらにも適しております！

管理費無し
南向き
平坦地
専用庭付
薪ストーブ・暖炉有
アスファルト舗装
ロフト
日当たり良好
森に囲まれたい

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青空と緑のコントラスト、木漏れ日が気持ち良い邸宅です。

価格: 5,800万円￥ローンシミュレーション
間取り: 2LDK
建物面積: 95.65m²
土地面積: 606.14m²

中軽井沢（北部）
しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約4分（約1.6km）
木造 2階建

外の景色を眺めのんびりと過ごされるのも良いですね。

大勢で集まり軽井沢の別荘で時を過ごす、そんな楽しそうな光景が目に浮かびます。

冬は薪ストーブで炎を楽しみ、夏は窓の外の緑を楽しめます。

広々とした石風呂。ゆっくりとお寛ぎください。

洗面台は新しくなっております。洗面室も広くゆったりとしています。

キッチンはリフォームされておりそのまま利用可能です。

キッチン前にはカウンターがございます。椅子を置いてカウンターで朝食を。

北西洋室約6帖。窓が大きく辺り一面緑の景色に包まれます。

上部には収納が出来る階段があり屋根裏部屋（グルニエ）と繋がります。

2階リビングの上部ロフト。荷物置場に適しております。

大きなベッドを2台置いても十分な広さです。

立ち上がれる箇所もあり趣味の部屋としても利用出来そうです。

洋室約9帖。3方向に窓があり開放的な空間です。

フローリングも新しくなっています。インテリアであなた好みのお部屋に変えてください。

これだけの広さがあれば大人数での寝泊りでも問題ございません。

たっぷりと収納できる大型クローゼット。

タイルデッキも広く、大人数でのBBQも楽しめます。

隣地とも程良く離れていますので近いと感じることはないでしょう。

カフェや図書館も併設されている中軽井沢駅まで車で約4分（約1600m）

別荘族に人気のスーパーツルヤまで車で約5分(約2.3㎞)とっても便利です。

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町長倉
交通	しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約4分（約1.6km）
建物面積	95.65m² （28.93坪）	土地面積	606.14m² （183.35坪）
構造・階数	木造 2階建スレート葺
私道負担面積	無
セットバック	要面積 : 1.92m²
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：公営水道　給湯：灯油汚水：浄化槽（合併）雑排水：浄化槽（合併）
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	昭和63年（1988年）6月	土地権利	所有権
備考	現況：利用中 ■前面道路2項道路につき、測量の結果後退や造作物等の撤去を求められる可能性があります。また、記載のセットバック面積は参考面積の為、実際の面積と異なる場合があります ■参考固都税額（令和5年度）69,366円/年

その他費用	参考固都税額（令和5年度） : 69,366円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	宅地
区画整理	無	都市計画道路
用途地域	第一種低層住居専用地域（建ぺい率/20%・容積率/20%）
地勢	平坦
接道状況	一方
主な接道	公道、南東、幅員：2.8m、接道長さ：3.2m、舗装あり
法令制限	景観法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2024年05月02日　次回更新予定日：2024年05月16日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

別荘として楽しんで参りましたが、利用頻度が少なくなってきましたのでこの度売却することに決めました。沢山の思いが詰まった別荘でもあり名残惜しい気持ちもありますが、次に買っていただいたオーナー様に大切にしていただければ嬉しいです。家族や友人を呼んでバーベキューパーティーを開いたりと沢山の方を集めることにも対応できる建物だと思います。国道にもすぐ出れて、軽井沢らしく自然も残る場所ですのでお勧めです。良いご縁をお待ちしております。

担当者より

中軽井沢駅へ約1500ｍ、国道18号線から少し中に入った緑が多い立地！大型スーパーへもアクセスが良いので生活がしやすく、定住者、別荘利用の方が混在する古宿から売却物件のご紹介です。敷地は約183坪の平坦地。敷地内には大きな木もあり木漏れ日が気持ち良く、避暑にはピッタリではないでしょうか。程良く伐採をすれば日当たりももっと良くなります。水周りはリフォーム済みですのですぐにでも利用可能です。是非ご見学お待ちしております。

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購入価格	5,800 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年