物件番号：F1-416
価格変更

追分上の原　戸建

平屋の3LDKのゆとりある間取り！
全館空調採用でオールシーズン快適！

管理費無し
南向き
平坦地
永住したい
畑ができる
アスファルト舗装
カースペース有（2台以上)
山の緑に包まれたい
日当たり良好
築浅
森に囲まれたい
平家建て
バリアフリー
ウッドデッキ

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平家の3LDK!全館空調採用！

価格: 12,800万円￥ローンシミュレーション
間取り: 3LDK
建物面積: 154.02m²
土地面積: 1410m²

西軽井沢
しなの鉄道線「信濃追分」駅車約10分（約4.8km）
木造 1階建

東側の舗装された前面道路です。

北東側からの敷地です。

玄関までのアプローチです。

奥行きのある玄関です。

左に玄関収納、右側には土間収納があります。

大空間のLDKはなんと38帖！

天井には間接照明が施されています。

カウンターは書斎や家事スペースにも。

平家ならではの大きな空間が広がります。

中庭のように広がるウッドデッキ。

お庭側からのデッキの様子。

南西側からの建物外観。

オブジェのようなアイランドキッチン。

食洗器、IHヒーター完備です。

南西側12帖の洋室です。

大きな洋収納が2か所あります。

北西側の洋室8帖です。

ゆったりとした広さのトイレ。

2ボウルのサニタリールーム。

浴室との間に脱衣室があります。

機能的で広いバスルーム。

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町追分
交通	しなの鉄道線「信濃追分」駅車約10分（約4.8km）
建物面積	154.02m² （46.59坪）	土地面積	1410m² （426.52坪）
構造・階数	木造 1階建合金メッキ鋼板葺
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：公営水道　給湯：電気汚水：浄化槽（合併）雑排水：浄化槽（合併）
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	令和5年（2023年）1月	土地権利	所有権
備考	現況：利用中 ■本件敷地を縦断するように登記簿上の水路があります。水路上に造作物を築造することはできません。また利用方法によっては占有許可を要する場合があります。 ■参考固都税額（令和5年度）38,847円/年

その他費用	参考固都税額（令和5年度） : 38,847円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	原野
区画整理	無	都市計画道路
用途地域	第一種低層住居専用地域（建ぺい率/20%・容積率/20%）
地勢	平坦
接道状況	二方
主な接道	私道、東、幅員：4.3m、接道長さ：23.7m、舗装あり私道、西、幅員：4.3m、接道長さ：14.4m、舗装あり
法令制限	景観法、土砂災害防止対策推進法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2024年04月27日　次回更新予定日：2024年05月11日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

セカンドハウスとしての利用を前提に、ゲストが来た際にも利用する予定で新築いたしました。こだわったのは平家の3LDKの設計で、バリアフリーで利用できるようにしました。ほとんど利用していない状況ですので、ほぼ新築のイメージでご利用いただけると思います。全館空調を採用していますので、室内はどこにいても均一な温度で過ごせるので快適です。

担当者より

湿度も少なく、別荘利用はもちろん、定住にも適した環境の追分上の原エリアです。一部水路を挟んだ400坪を超える敷地で、西側の敷地は別用途でご利用することも可能です。周辺も新しい建物も建築され、雰囲気も良い環境となっています。オーナーこだわりの設計はLDKは約38帖の大空間に、洋室が3室ある大型の平家です。南側には一面ウッドデッキがございます。ぜひ現地をご確認ください！

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購入価格	12,800 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年