物件番号：A9833
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南箱根ダイヤランド　売戸建

・平坦に整地されたガーデン付
・ノルウェーのヨツール製の薪ストーブ設置
・梁を魅せる吹抜け仕様
・作業場・トレーニングルーム付

山を望む
ペット可
温泉で癒されたい
駐車場有
別荘地内
温泉

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外観：ガーデン付戸建です。令和6年1月外壁塗装済)

価格: 2,800万円￥ローンシミュレーション
間取り: 4LDK＋S
建物面積: 181.18m²
土地面積: 394.68m²

静岡県田方郡函南町丹那
東海道本線「熱海」駅車約22分（約10.8km）
木造・鉄筋コンクリート造スレートぶき地上2階地下1階建

ガーデン：綺麗に整地されております。

リビング：ノルウェーのヨツール製の薪ストーブを使用しております。内装は木質感を感じ、2面採光の明るい造りです。

リビング：吹抜け仕様です。梁を魅せる別荘らしい美しい造り。

ダイニングキッチン：大きく採光を取った造りが特徴的です。キッチンの奥にはバルコニーも設置されております。

キッチン：ガスコンロは令和7年1月に交換済です。キッチンの窓より箱根連山を臨みます。

2階和室：琉球畳を利用したモダンな造り。和室には南面にバルコニーが設置されております。

南面バルコニー：ワイドな造りです。自然環境をお楽しみいただけます。

ロフト：リビングよりアクセスできます。階段には手すりが設置されております。広さがあり、眺めも良い点が魅力です。

1階和室：角に配置され、大きく取った採光部からは緑を一望します。

1階洋室：約10帖の広さ、1階和室と続き間のような形での利用も可能です。

洗面室：目の前は林となっており、鳥のさえずりや木々を揺らすさわやかな風にも癒されます。

浴室：浴槽は伊豆石が利用されており、部分的に御影石が貼り合わせております。もちろん温泉も楽しめます。

トイレ：1階、2階に設置されております。

地下1階洋室：基礎を利用した造りです。ピアノ演奏に利用されていたそうです。

作業場：ガーデンからもアクセスできるスペースです。ご趣味に合わせて利用用途が広がります。

トレーニングルーム：地下を利用したお部屋です。

玄関ホール：3階部分までの吹抜け仕様です。開放的な空間です。

玄関：靴収納も充実しております。

玄関：前面道路より玄関までのアプローチが美しく、階段も10段程度です。

ガーデン：比較的平坦に整地されております。

薪置場：敷地内に綺麗に収まっております。

配置図

物件詳細

所在地	静岡県田方郡函南町丹那
交通	東海道本線「熱海」駅車約22分（約10.8km）
建物面積	181.18m² （54.80坪）	土地面積	394.68m² （119.39坪）
構造・階数	木造・鉄筋コンクリート造スレートぶき地上2階地下1階建
私道負担面積	無
セットバック	不要
設備	３口以上コンロ、Ｌ字型キッチン、室内洗濯機置場、洗濯機置場、押入、収納有、トイレ２ヶ所、トイレ有、バス・トイレ別、バス有、洗面台、玄関ポーチ、玄関ホール、吹抜け、屋外駐車場
その他設備	電気：任意契約可・ガス：個別プロパン・水道：公営水道・排水：個別浄化槽・駐車場：有（　1台可）・温泉：引込済
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	ー	引渡時期	相談
築年月	平成1年（1989年）11月	土地権利	所有権
備考	「法令上の制限その他」静岡県建築基準条例(がけ条例）・ダイヤランド内自主規制あり「その他備考」環境整備費：75,471円(年額）・浄化槽点検費用：8,360円(年額）・水道料：4,400円(2ヶ月分）・更新料：440,000円(10年毎）・温泉名義変更料：110,000円・温泉使用料：2,530円(月額/10㎥迄、超過料：330円/㎥）

都市計画区域区分	市街化調整区域	地目	ー
用途地域	無指定
接道状況	一方
主な接道	公道、南、幅員：4.5m、接道長さ：15.1m、舗装あり、主たる接道
駐車場	有(敷地内)、駐車場空き台数1台
温泉情報	引込済　「温泉有効期限」2028年4月1日迄」

更新日：2025年10月11日　次回更新予定日：2025年10月25日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

居住用としてメンテナンスや修繕等を施し大切に利用してきました。
今回はライフスタイルの変化から売却を決めました。
お気軽にご見学ください。

担当者より

南箱根ダイヤランドよりガーデン付き薪ストーブのある戸建のご紹介です。
当物件は南箱根ダイヤランドの中でも比較的標高の低く、管理事務所より低い場所に位置します。
敷地は394.86㎡あり、敷地内には桜をはじめ、四季折々の植物や果物が植樹されております。
平坦に整地された部分もあり、ガーデニングが好きなお客様にはおすすめの物件です。
建物は令和6年1月に外壁塗装が行われており、室内はゆったりとした広さを誇る延床面積181.18㎡の4SLDK。
玄関へ入るとホール部分は3階までの吹抜けとなっており、開放感を感じます。
リビングにはノルウェーのヨツール製の薪ストーブが設置され、梁を魅せる吹抜けや緑を一望する大型の採光部等別荘らしい造りも楽しめます。
また、リビング以外の居室の全てが2面採光となっており、光を取り込む配置も素敵です。
更に当物件は基礎部分を利用した地下室もあり、音楽を楽しむ洋室、様々な用途利用の出来る作業場やゴルフトレーニングも出来るトレーニング室もございます。
温泉権利は2028年4月1日迄あり、伊豆石と御影石を利用した浴室にて温泉を楽しめます。
お気軽にお問い合わせください。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	2,800 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年