物件番号：D6-37

鳥井原　土地

見晴らし良好。定住としても便利な立地！

管理費無し
300坪以上
永住したい
1,000㎡以上（土地面積）
眺望を楽しむ
日当たり良好
森に囲まれたい

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敷地の西側は抜けており、見晴らし良好！

価格: 2,980万円￥ローンシミュレーション
土地面積: 1578m²

中軽井沢（南部）
しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約5分（約2.4km）

接道部分から南西方向へ緩やかな傾斜になります。

南側からの敷地の様子です。約477坪なので広々ご利用いただけます。

接道部分から北西方向の様子です。浅間山が遠望いただけます。

西方向へは見晴らしが良く気持ちがいいです。

西日が入るので冬場でもいいですね。

敷地の西側はどこも抜けていて開放感がございます。

敷地北部はほぼ平坦です。お庭を広く取れますね。

北側の眺めも良いです

最寄り駅は中軽井沢駅。約2.4km、車で約5分。

スーパーツルヤまで約1.4km、車で約3分。

発地市場まで約1.9km、車で約4分。

風越学園まで約2.7km、車で約6分。

軽井沢南保育園まで約2.1km、車で約5分。

軽井沢中部小学校まで約1.6km、車で約4分。

軽井沢中学校まで約2.9km、車で約6分。

塩沢湖まで約2.6km、車で約6分。

風越公園まで約2.4km、車で約5分。

西軽井沢の追分宿まで約4.2km、車で約9分

軽井沢病院まで約3.4km、車で約7分。

軽井沢駅まで約5.8km、車で約12分。

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町長倉
交通	しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約5分（約2.4km）
土地面積	1578m² （477.34坪）
私道負担面積	面積 : 36.32m²
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス　水道：公営水道　汚水・雑排水：要浄化槽

販売区画数	1区画
土地権利	所有権
都市計画区域区分	非線引き区域	地目	山林
地勢	その他	区画整理	ー
用途地域	第一種低層住居専用地域（建ぺい率/20%・容積率/20%）無指定（建ぺい率/20%・容積率/20%）
接道状況	一方
主な接道	私道、南東、幅員：3.5m、接道長さ：18.4m
法令制限	景観法
現況	更地	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
備考	■地勢：平坦・緩傾斜　■公営水道20mm管引込み済　　Ｄ６－３７

更新日：2024年04月18日　次回更新予定日：2024年05月02日

売主様より

今から30年ほど前に、敷地からの抜けた景色が気に入り購入いたしました。当初は別荘を建てて利用する予定ではありましたが、時間が経つにつれ予定がなくなってしまいましたので、この度売却する事に致しました。水道の引込みも完了しているので建築物は建てやすい状態になっております。どうぞよろしくお願い致します。

担当者より

定住されている方も別荘としてご利用の方も多いエリアになります。軽井沢町の中心部周辺なので、軽井沢町内を行動するにはとても便利な立地です。スーパーツルヤさんも約1.4kmなので生活に不便をすることはないと思います。敷地内はほぼ平坦で、高台になっておりますので、気持ちの良い景色が広がります。陽当たりも良く、木々の葉っぱ落ちる季節には浅間山も望めます。是非ご見学くださいませ。

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購入価格	2,980 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年