- 物件番号：H4-225
- 商談中
塩野 1000ｍ林道沿い 戸建
建材、技術、和建築に拘った戸建！国有林隣接で変わらない景観！
- ゴルフ場に近い
- 管理費無し
- 南向き
- 300坪以上
- 永住したい
- 薪ストーブ・暖炉有
- 500坪以上
- 山の緑に包まれたい
- 日当たり良好
- 築浅
- 森に囲まれたい
- 平家建て
500坪越えの敷地に佇む珠玉の和建築！
- 価格
- 8,730万円 （税込） ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 1LDK
- 建物面積
- 87.77m²
- 土地面積
- 1711m²
- 御代田
- しなの鉄道線「御代田」駅から車約9分（約4.1km）
- 木造 1階建
軒下部分には鉄平石が使用されており、柱の土台には六方石を使用しております。
旅館に来たかの様な玄関スペース。
格子帯戸が和建築の雰囲気を引き立たせます。
リビングダイニングスペースは懐かしく落ち着く空間となっております。
立派な梁を移築した屋根部分。壁は漆喰です。
南向き窓からは気持ちの良い陽が差し込みます。
室内の床には柿渋が使用しています。今時珍しいほどに和に拘った空間です。
居間からは眺めはとても癒されます。国有林の自然が広がります。
立派な軒下があるウッドデッキ。
先端部分は竹で組まれている珍しい造りとなっております。
薪ストーブお部屋全体を温めます。
造り付けの棚がある台所は広々しております。
造り付け食器棚には浅間山をイメージした細工も施されております。
寝室もまた落ち着く空間です。土壁で襖には柿渋和紙が使用されています。
寝室からの眺めは絵画のようですね。
使い勝手を考えられた洗面所。
檜風呂で贅沢なひと時をお過ごしください。
御手洗いまでも柿渋が使用されており、抜かりなしです。
500坪越えの敷地、南側には広々利用できる空間がまだまだあります。
1000m林道は中軽井沢～御代田を繋ぐ道路です。
大浅間ゴルフクラブは目と鼻の先です。
スーパーツルヤ御代田店まで約2.9km
しなの鉄道御代田駅まで約4.1km
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡御代田町塩野長坂 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | しなの鉄道線「御代田」駅から車約9分（約4.1km） | ||
| 建物面積 | 87.77m² （26.55坪） | 土地面積 | 1711m² （517.57坪） |
| 構造・階数 |
木造 1階建
その他 |
||
| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 400% |
| 設備 | ー | ||
| その他設備 | 電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：公営水道 汚水・雑排水：浄化槽 給湯：灯油 | ||
| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 令和3年10月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | ■建物未登記につき、上記延床面積は設計図書によります。 ■北側公道より接道をとる場合、間に国有地があるため占用許可申請及び費用負担を要します。 ※ご案内の際は事前予約が必要です。 H4-225 | ||
| その他費用 |
参考固都税額（令和3年度） : 54,061円 |
||
|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 域外 | 地目 | 雑種地 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 地域地区街区 | |||
| 用途地域 | 無指定 | ||
| 地勢 | 平坦 | ||
| 接道状況 | 二方 | ||
| 主な接道 | 私道、西、幅員：5m、接道長さ：64m、舗装あり
公道、北、幅員：4m、接道長さ：34m、舗装あり |
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| 法令制限 | 景観法、土砂災害防止対策推進法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
売主様より
以前から軽井沢に別荘を所有していましたが、こちらの土地の景色が気に入り、新たに新築する事にしました。皇族の別邸とされていた京都の桂離宮を意識して建築いたしました。床材は柿渋を使用して、壁は漆喰で仕上げてあります。寝室の壁は土壁を塗ってあります。細部まで和建築に拘って建築いたしましたが、残念ですが事情に売却する事に致しました。気に入って頂ける方にお譲りできればと思います。
担当者より
敷地の東側が国有林に隣接した土地ですので、周りの建物がほとんど気にならないです。建物も細部までオーナー様と職人の拘りがお見受けでき、毎週末お越しになるのが楽しみになるような別荘です。自然溢れるロケーションでありながら、定住としても十分にご利用いただける便利な立地である事も魅力です。周辺には雑貨屋さんやパン屋さんなどちょっとした出掛けするのも楽しみな環境です。是非一度現地をご見学くださいませ。