物件番号：F1-388
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追分　戸建

追分エリアに佇む2LDｋの平家別荘です！
開放感のあるお庭で、快適なリゾートライフが楽しめる環境です！

平坦地
薪ストーブ・暖炉有
山の緑に包まれたい
日当たり良好
森に囲まれたい
平家建て

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プライベート感あふれる使いやすい２LDKの別荘です！

価格: 1,580万円￥ローンシミュレーション
間取り: 2LDK
建物面積: 51.23m²
土地面積: 714.70m²

西軽井沢
しなの鉄道線「信濃追分」駅から車約8分（約3.6km）
木造 1階建

敷地は開けており全体が明るい印象です！

LDKの様子です。南東の2面採光でとても明るいリビングですね。

明るいリビングは家族団らんの空間です。約11帖の広さです。

リビングにはリゾート感あふれる薪ストーブが設られています。

このように大きく張り出したウッドデッキです。テーブルを並べてバーベキューはいかがでしょうか。

寝室は約８帖の広さです。収納スペースもございます。

もう一つの洋室はゲストルームにも使えます。

キッチンスペースも十分な広さです。

非日常空間を求める方に最適の環境がここにあります！

敷地はご覧の開放感です！

広いウッドデッキにて、たっぷりの森林浴が楽しめます。

敷地内は森の様子を保ちながら陽あたりも非常に良い環境です。

薪置き場もございます。

建物回りは平らで作業がしやすいスペースがあります。

オーナー様が育ててきたお庭は、大変魅力的なものになっておます。

美しい森に囲まれた使いやすい平屋建の建物です。

駐車スペースはゆったりと停められます。

道路からアプローチを通って別荘へ！

前面道路の様子です。散策にもピッタリです。

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町追分
交通	しなの鉄道線「信濃追分」駅から車約8分（約3.6km）
建物面積	51.23m² （15.49坪）	土地面積	714.70m² （216.19坪）
構造・階数	木造 1階建亜鉛メッキ鋼板葺
私道負担面積	無
セットバック	要面積 : 2m²
建ぺい率	30%	容積率	50%
設備	ー
その他設備	電気：中部電力　水道：公営水道　給湯：個別プロパンガス　汚水：汲み取り　雑排水：自然浸透
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	昭和38年1月	土地権利	所有権
備考	■敷地面積にセットバック部分約２㎡含む　■建物は未登記につき建物面積は納税通知書の記載によります。　■契約不適合責任免責　■設備免責　Ｆ1-388

その他費用	参考固都税額（令和４年度） : 11,900円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	宅地
区画整理	無	都市計画道路
地域地区街区
用途地域	無指定
地勢	平坦
接道状況	一方
主な接道	北西、幅員：2.8m、接道長さ：2m
法令制限	景観法、森林法
駐車場	有(敷地内)

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

購入をしてから長きにわたり利用して参りました。森の中の静かな環境でゆっくり過ごすための別荘として沢山の思い出をつくることが出来ました。ウッドデッキからの眺めが楽しみの一つでした。別荘として利用しておりましたが、利用頻度が減ってしまい今回売却することと致しました。是非よろしくお願い致します。ご縁のある方にお譲り出来ればと思います。

担当者より

追分の緑が多く残る場所で、約216坪という丁度良い敷地の広さです。平坦な土地になるため、建て替えなどもしやすい立地です。別荘でのお考えのお客様におきましても、周辺に緑が多く自信を持ってご紹介出来ます。特にお庭は開放感と緑に囲まれて、とても素敵な環境です。また、ライベート感のある立地環境ですので、静かにゆっくりと別荘ライフを過ごしたい方にもオススメでございます。是非ご見学ください。

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購入価格	1,580 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年