物件番号：B6-44

矢ヶ崎　土地

矢ヶ崎・カフェ・レストラン・ショッピング・ゴルフ場が近く・自然も豊富で理想的なリゾート地

管理費無し
眺望を楽しむ

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周辺は軽井沢の要所が沢山あり理想のリゾート地

価格: 1,000万円￥ローンシミュレーション
土地面積: 513m²

新軽井沢
北陸新幹線「軽井沢」駅から車約4分（約1.7km）

新渡戸通りのこちらから物件へ向かいます

名所の一つ新渡戸通り、素敵な並木道が物件へのアクセス道路

物件接道の様子、写真右側が物件になります

二面道路に接道・建築もお手伝いしますので安心ください

傾斜地ですが造成・建築に工夫を加えると素敵な別荘になります

周辺には利用されている別荘がありますので安心

周辺は立派な樹木が豊富です

１階ガレージ・２階リビングの別荘はいかがでしょうか、緑の景色が引き立ちそうです

敷地内から西方向を撮影、春には一面緑に覆われます

接道道路写真、車の往来は限られています、新渡戸通りへ続きます

軽井沢駅まで1.7㎞車４分

東急ハーベスト９００ｍ徒歩１２分・パブリックレストラン・売店をご利用いただけます

大賀ホール１.４㎞徒歩１８分、音楽祭事が沢山行われます。名所の一つ

ここ大賀ホール周辺は景勝ポイント、浅間山や離れ山を綺麗に見渡せるポイント

矢ヶ崎公園１.５㎞徒歩19分・散歩コースや小さいお子様の遊び場に

プリンススキー場１.５㎞車３分

万平ホテル１.８㎞・徒歩２３分、別荘地内の散歩コース・夜はＢＥＲが営業されています

軽井沢アウトレットショッピングセンター１.８㎞・徒歩２３分、日本最大級のアウトレット

矢ヶ崎は便利な立地で気軽な別荘利用を可能にする場所で人気の場所です。自然も豊富で魅力的

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢矢ケ崎
交通	北陸新幹線「軽井沢」駅から車約4分（約1.7km）
土地面積	513m² （155.18坪）
私道負担面積	無
建ぺい率	30%	容積率	50%
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパン　水道：公営水道　汚水・雑排水：要浄化槽

販売区画数	1区画	土地権利	所有権
都市計画区域区分	非線引き区域	地目	山林
区画整理		都市計画道路
地域地区街区
用途地域	第一種低層住居専用地域
主な接道	幅員：2.1m
現況	更地	取引態様	仲介
備考	地勢：傾斜地　現況：更地　■敷地面積にセットバック部分約３０㎡含む　■敷地に接道する私道の通行、掘削に関して承諾の覚書締結が必要　※覚書締結費用：売買価格の3%+50万円（税抜）　　　Ｂ６－４４

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

昭和後期より所有しております、何時か別荘を建築するつもりでしたが、建築することなく現在に至ります。傾斜していますが建て方の工夫などで面白い別荘を建築いただけると思います。周辺には適度に別荘があり安心していただけるかと思います。この度は気に入っていただける方と良いご縁があればと思います。

担当者より

人気の矢ヶ崎土地物件です、ポイントは軽井沢駅から程近く来荘の行き来が楽になり、近場にカフェ・レストラン・ショッピング施設・ゴルフ場にスキー場がありこちらへのアクセスも徒歩や車で直ぐの立地です。頻繁に売り物が出ない場所で、傾斜地に建物を建てるのが初めてという方もいると思いますが建築の方もお手伝いしますのでご安心ください。ご見学お待ちしております。

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購入価格	1,000 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年