物件番号：M2-651
新着

東急リゾートヴィラ軽井沢グランフェリエ

美しい専用庭付き！南向きの2LDKタイプ！
矢ケ崎別荘地内の静かな環境！

リゾートライフ
おすすめ
南向き
自然と暮らす
平坦地
ペット可
永住したい
専用庭付
テレワーク向き
角部屋
二拠点生活
エレベーター有
カースペース有
家具付・家具相談可
森に囲まれたい
無料駐車場
駅から歩ける（徒歩15分以内）
管理事務所有
床暖房有
散策コースを楽しめる

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高級感漂う東急分譲地の一角にあります。

価格: 8,980万円￥ローンシミュレーション
間取り: 2LDK
専有面積: 74.45m²

新軽井沢
北陸新幹線「軽井沢」駅徒歩約12分
鉄筋コンクリート2階建／1階部分

専用庭を眺める16.6帖のLDK

LDK別角度！角部屋ですので、窓が多く明るい空間になっています。

専用庭に程よく植栽が植えてあり、リゾート感を感じます。

ペット可マンションですので、ワンちゃんや猫ちゃんとお庭でのんびりお過ごしいただけます。

約8帖の和室は出窓がついており、とても明るい印象です！

ベッドルームは7.7帖あります。

カウンター付きキッチン！専用庭にも出られます！

洗面脱衣場の様子！動線も良く、使いやすそうです！

バスルーム！浴室換気乾燥機付きです。

白を基調とした高級感のある玄関！

ウォシュレット付きトイレ

広い駐車スペース。敷地がゆったりしています。

車寄せがありますので雨の日も濡れることなく快適です。

共用エントランスの様子

フロントサービスも充実しています。

エントランスホールの様子

軽井沢らしい落ち着いた雰囲気のロビーです。

東急矢ケ崎別荘地内にあります。

大賀ホールまで徒歩約8分

軽井沢駅まで徒歩約12分

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢
交通	北陸新幹線「軽井沢」駅徒歩約12分
構造・階数	鉄筋コンクリート 2階建／1階部分
専有面積	74.45m² （22.52坪）	バルコニー面積	17.48m² （5.28坪）
向き	南	間取り	2LDK
築年月	平成16年（2004年）3月	総戸数	39戸
管理方式	日勤	土地権利	専有面積割合による所有権の共有
その他設備	電気：中部電力　ガス：集中プロパンガス水道：公営水道　給湯：ガス
ペット	可	通信環境	ー

管理費	(月額)30,500円	月額合計	(月額)50,310円
修繕積立金	(月額)18,610円
その他月次費用	専用庭使用料 : 1,200円

駐車場	有(敷地内) 無料駐車場41台分
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	現況渡し	引渡時期	相談
備考	現況：利用中　契約及び引渡し：令和7年9月以降 ■ペット可（細則有） ■専用庭有：24.52㎡

更新日：2025年07月09日　次回更新予定日：2025年07月23日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

軽井沢駅から徒歩圏内の便利な立地です。東急矢ケ崎別荘地の入り口にあり、別荘地内の雰囲気はとてもよいです。別荘地内は大変静かで雰囲気も良く、これ以上のお散歩コースはないのではと思います。専用のテラスから続く専用庭でくつろぐ時間は、本当にゆったりと過ごすことができました。今回利用頻度が減ってきたこともあり売却することと致しました。良いご縁をお待ちいたしております。

担当者より

ゆとりある敷地に余裕をもって建築された、低層2階建てのマンションです。敷地内にはたくさんの樹木が配され、緑あふれる環境となっています。お部屋は和室付きの2LDKタイプ。リビングに隣接した和室は一体でご利用できます。南側にテラスから続く専用庭があり、一戸建て感覚も楽しむことができます。マンション周辺の閑静な住環境は、軽井沢町内のマンションでも一押しです。ぜひ室内の状態の良さ、住環境の良さをお客様の目でお確かめくださいませ。

アクセス

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（ローンシミュレーション）

購入価格	8,980 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年