- 物件番号:C9-98
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鶴溜別荘地 戸建
築8年、床暖房・薪ストーブ付でオールシーズンご利用可能です!
春夏秋冬楽しめるこだわりのお庭!
- ペット可
- 永住したい
- 薪ストーブ・暖炉有
- 駐車場有
- スキーを楽しみたい
- 眺望を楽しむ
- 森に囲まれたい
- 平家建て
- 別荘地内
- 床暖房有
- ウッドデッキ
素敵な外観です。
- 価格
- 5,180万円 ¥ローンシミュレーション
- 間取り
- 2LDK
- 建物面積
- 95.66m²
- 土地面積
- 814.57m²
- 中軽井沢(北部)
- しなの鉄道線「中軽井沢」駅 車約13分(約6.1km)
- 木造 1階建

吹き抜けのリビングです。

天井高で開放感がありますね。

玄関からリビングに入った様子です。

大型のテレビを置いても広々ですね。

薪ストーブもあります。また床暖もあり、冬も快適です。

屋根付きの大きなウッドデッキ。

夏は一面緑に囲まれそうですね。

和室がございます。塗り壁です。

大きな窓から入る日差しが暖かく。

ベッドルームの様子です。

二面採光です。パネルヒーターがあります。

キッチンの横にあるダイニングスペース。

外の景色を眺めつつ、お食事が楽しめます。

キッチンもご覧のサイズ感。

お料理中も外の景色を楽しめます。

造作の洗面スペース。

浴室はお手入れが簡単なユニット。

綺麗にお掃除されたトイレ。

日差しが入る玄関は明るく広さもあります。

外のお庭の様子です。

オーナー様が大切に育ててこられたお庭。

良い方に引き継げる嬉しいとのこと。

駐車スペースも十分な広さですね。

浅間石が素敵な外構。

物件詳細
所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町長倉 | ||
---|---|---|---|
交通 | しなの鉄道線「中軽井沢」駅 車約13分(約6.1km) | ||
建物面積 | 95.66m² (28.93坪) | 土地面積 | 814.57m² (246.40坪) |
構造・階数 |
木造 1階建
合金メッキ鋼板葺 |
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私道負担面積 | 面積 : 44.00m² | ||
セットバック | 要
面積 : 10.60m² |
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その他設備 |
電気:中部電力 給湯:灯油 水道:私営水道 汚水・雑排水:個別浄化槽(合併) |
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現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 期日指定 2025年4月 |
築年月 | 平成29年(2017年)4月 | 土地権利 | 所有権 |
備考 | 現況:利用中 地勢:平坦地・一部緩傾斜地 地目:宅地・原野 ■管理費(税込)85,800円/年 ■水道権利金(税込)1,650,000円※一時金 ■水道基本料(税込)55,000円/年※30㎥迄 ■ゴミ収集費(税込)13,200円/年 ■参考固都税額(令和6年度)157,262円/年 ■本件北側敷地の一部が、通路部分として供されています。(約81.6㎡)※通路部分面積は、管理会社提供の分筆計画図により算出しています。 ■南側道路2項道路につき、測量の結果後退や造作物等の撤去を求められる可能性があります。また、記載のセットバック面積は参考面積の為、実際の面積と異なる場合があります。 ■本件接道は、私道につき、通行及び掘削に承諾を要する場合があります。 ■本件西側接道につき、軽井沢町では4mの道路としてみなされていますが、現況では4mに満たない為、将来後退や石積み撤去等の是正を求められる可能性があります。 ■本件西側道路後退に関して、軽井沢町との協議により、緩和措置を受けています。 |
その他費用 |
管理費(税込) : 85,800円/年 水道基本料(税込) : 55,000円/年 ゴミ収集費(税込) : 13,200円/年 水道権利金(税込) : 1,650,000円 参考固都税額(令和6年度) : 157,262円/年 |
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都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 宅地 |
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区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 (建ぺい率/30%・容積率/50%) | ||
地勢 | その他 | ||
接道状況 | 二方 | ||
主な接道 | 私道、西、幅員:4m、接道長さ:22.4m
私道、南、幅員:3m、接道長さ:21.3m |
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法令制限 | 景観法 | ||
駐車場 | 有(敷地内) |
- 更新日:2025年02月10日 次回更新予定日:2025年02月24日
- ※間取りの「S」はサービスルーム(納戸)です
月々のお支払いの目安を調べる
(ローンシミュレーション)
シミュレーション結果
毎月の返済額 | - 万円 |
---|---|
ボーナス月の返済額 | - 万円 |
支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額/売買価格の100%以内で最高10,000万円
- ※融資事務手数料/借入額の2.2%
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
受付/9:00~20:00 年中無休(年末年始除く)
売主様より
軽井沢の中でも鶴溜の森は美しく、かつ、旧軽井沢と中軽井沢どちらのエリアに出るにも良い立地であり、大変楽しめた場所です。購入後にはお庭いじりと楽しんできました。敷地内には春夏秋冬で色づく木々を植えておりますので、いつ来ても心がワクワクする場所です。色々と状況が変化してきまして、売却することとなってしまいましたが、本当に名残惜しいこです。この思いを引き継いでくださる方とのご縁を期待しております
担当者より
築年数も浅く、引き渡し後、直ぐにご利用いただける物件です。吹き抜けのリビングは天井も高く開放的であり、敷地が少し高台という場所でリビングから見える景色も大変素敵です。床暖房に薪ストーブと冬でも快適にご利用いただける設備も充実しております。夏は一面が緑に囲まれるため、軽井沢らしい過ごしやすい環境に変化しそうですね。是非ご見学お待ちしております。