物件番号：F1-453
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追分　土地

信濃追分駅から1.6キロ！
各所へのアクセス良く、別荘・定住にお勧めです。

管理費無し
永住したい
畑ができる
眺望を楽しむ
森に囲まれたい

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価格: 2,370万円￥ローンシミュレーション
土地面積: 602m²

西軽井沢
しなの鉄道線「信濃追分」駅車約4分（約1.6km）

ナラの木に囲まれた明るい森です。

182坪の必要十分な平坦地

前面道路も舗装路で安心です。

遠方にしなの鉄道と浅間山を望むことができます。

葉が落ちれば浅間山を望むことができます。

紅葉も息をのむ美しさです。

野鳥がたくさん遊びにくる明るい森ですね。

御代田にも軽井沢にも出やすい立地です。

多少の藪はありますが木々はまばらです。

別荘でも、定住でもお勧めです。

前面道路は車どおり少なく静かな環境です。

前面道路は普通車も大型車も問題ございません。すれ違いは少し大変ですがほとんど通りません。

西側は遮るものがなく開放的な間取りとる事ができます。

前面道路からの浅間山。裾野から見えますので迫力があります。

冬であれば敷地からも望むことができます。

追分駅まで1.6キロ　車で4分

西部小学校まで1.8キロ　車で5分

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町追分
交通	しなの鉄道線「信濃追分」駅車約4分（約1.6km）
土地面積	602m² （182.10坪）
私道負担面積	無
セットバック	要面積 : 7.15m²
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：公営水道　汚水・雑排水：要浄化槽

その他費用	参考固都税額（令和6年度） : 20,771円/年

土地権利	所有権
都市計画区域区分	非線引き区域	地目	原野
地勢	平坦	区画整理	無
用途地域	無指定（建ぺい率/30%・容積率/50%）
接道状況	一方
主な接道	公道、西、幅員：3m、接道長さ：16m、舗装あり
法令制限	景観法、森林法
現況	更地	取引態様	媒介
引渡条件	現況渡し	引渡時期	即時
備考	用途地域：無指定（保養地域） ■参考固都税額（令和6年度）20,771円/年 ■前面道路2項道路につき、測量の結果後退や造作物等の撤去を求められる可能性があります。また、記載のセットバック面積は参考面積の為、実際の面積と異なる場合があります。

更新日：2025年01月16日　次回更新予定日：2025年01月30日

売主様より

別荘建築を考えておりましたがタイミングを逃してしまった、これからも建築の予定はないため売却することにしました。どんぐりがなるナラの木が多く、木漏れ日が美しい土地です。静けさもあり、毎日のお散歩が楽しくなるような場所かと思います。御代田や軽井沢へのアクセスも良いので別荘や定住の両方にお勧めできます。
素敵なご縁がある事を願っています。

担当者より

移住者から人気の追分エリアに程よい大きさの平坦地が登場しました！御代田に抜ける県道から１本奥に入った立地なのでとても静かな環境です。敷地内からは冬の時期は浅間山を望むことができる貴重な立地です。
また、しなの鉄道と浅間山が重なるシーンがあり、鉄道写真家が訪れるような絶景です。大きさも１８２坪と必要十分な大きさです。平坦地が少ないマーケットにおいて、貴重な良い土地だと自信をもってお伝えできます。
ぜひご検討ください。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	2,370 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年